В Госдуму внесен законопроект, который устанавливает порядок владения гаражами и машино-местами, пишет «Российская газета». Новые нормы, как считают их разработчики, решат насущные гаражно-юридические проблемы населения. Что хотят сделать?
В чем проблемы?
Сегодня масса вопросов строительства и эксплуатации гаражей остаются неурегулированными, говорят в Госдуме. Зачастую россияне, который покупают гаражи или машино-места, платят за воздух. Ведь нет никаких юридических гарантий, что при строительстве гаража не были нарушены какие-то нормы или он не был построен в неположенном месте. В итоге при худшем развитии событий гражданин может остаться и без денег, и без собственности, которую снесли из нарушений.
Но даже если гаражи построены по закону, а их владельцы захотят объединиться, будут возникать сложности. Ведь специальных норм, где была бы прописана работу обществ владельцев гаражей, нет. В итоге возникают сложные схемы управления, а также проблемы с использованием общего имущества: вентиляционных систем, ремонтных боксов, электрохозяйства и т.п. Решить споры в таких объединения крайне трудно, так как в отсутствие закона суды по-разному подходят к трактовке таких конфликтов.
Законодательство вообще не дает определения объекту, предназначенному для стоянки и хранения транспортных средств. В связи с этим владельцы зачастую не могут зарегистрировать свое право собственности на уже возведенный гараж.
Что предлагается?
Законопроект предлагает общий подход к определению объекта, предназначенного для стоянки и хранения транспортных средств, и государственной регистрации прав на него. Закрепляются определения понятий: гараж, гаражный комплекс, машино-место. Устанавливаются положения о доле каждого собственника гаража или машино-места в праве собственности на общее имущество, определяется перечень общего имущества собственников гаражей и основы его использования.
Кроме того, законопроект определяет формы объединений собственников гаражей или машино-мест. Это может быть гаражный кооператив и гаражное товарищество. Это позволит гражданам создавать некоммерческие организации с целью управления общим имуществом и решения других организационных вопросов.
Спасибо, что дочитали до конца
Ставьте 👍 - это важно для канала