Счётная палата заявила о хищении 57 млрд рублей, выделенных "Дом.РФ" на проблемные стройки
Помните, как с 2016 по 2018 краснодарская «Ава-групп» гребла под себя недострои, фирмы-застройщиков и земельные участки с действующими разрешениями на строительство? Коммерсанты набрали обязательств перед дольщиками на многие тысячи квадратных метров, затем перерегистрировались в Москву из края и объявили, что строить больше не будут – будут заниматься инвестициями в строительство. Разумеется, делалось всё с определённой целью. И вряд ли с целью избежать пребывания руководства в СИЗО. Думается, реализовывалась некая схема – по примеру московской «СУ-155».
«СУ-155» имела к 2015 году обязательств перед 30 000 дольщиков в 14 регионах страны. Инвестиций на достройку 130 объектов требовалось в объёме около 40 млрд рублей. Примерно 24 млрд рублей «СУ-155» планировала выручить с продажи свободных от обременения квартир в тех самых 130 проблемных объектах. Но что-то пошло не так, и в конце 2015 года работы на многих объектах остановились. И тогда на помощь подоспел банк «Российский капитал» с решением о санации компании-инвестора. Обеспечивать банкет предполагалось за государственный счёт через АО «АИЖК» (с 2017 года называется АО «Дом.РФ»).
Бюджет достройки был определён в объёме 57 млрд рублей. Для завершения строек создали компанию застройщика «РК Строй» (генподрядчик и заказчик), а также несколько дочерних компаний-подрядчиков и субподрядчиков.
Всё это было в конце 2015 года. А сегодня Счётная плата сообщает, что деньги украдены. Вину возлагает на главу «Дом.РФ», креатуру бывшего вице-премьера Игоря Шувалова, Александра Плутника. Аудиторы ревизионного ведомства проверяли результативность внесения в уставный капитал АО «АИЖК» акций банка «Российский капитал» (в декабре 2018 года переименован в банк «Дом.РФ»). И пришли к выводу, что Александр Плутник не выстроил эффективной системы контроля стоимости достройки объектов ГК «СУ-155» и способствовал созданию непрозрачной системы формирования доходов от строительства. В итоге 57 млрд государственных рублей были похищены.
Так например, выяснилось, что строить на государственные 57 млрд начали в 2015 году, но госэкспертиза сметной стоимости проектов была заказана лишь в октябре 2018 года. При этом провести экспертизу сметной стоимости многих объектов не удалось из-за отсутствия сметной документации. Это выяснили аудиторы Счётной палаты в ходе проверки.
Также про 24 млрд рублей выручки с продаж квартир придётся забыть. Счётной палатой установлено, что из 351 тыс кв м проданного жилья в «Дом.РФ» есть отчётность лишь за продажу 270 тыс кв м на 11 млрд рублей. Куда делись деньги от продажи ещё 90 тыс кв м выяснять будут, похоже, правоохранители. «Ведомости» пишут, что ревизоры требуют от Генпрокуратуры расследовать аферы Плутника.
Так вот о перепрофилировании в инвестора краснодарской «Ава-групп». Компания передала свои обязательства перед дольщиками разным фирмам. Сама себя объявила инвестором, пообещав заниматься привлечением на стройки деньги. Но откуда возьмутся эти деньги? Не из федерального ли бюджета, о котором на днях говорил губернатор Кондратьев? Администрацией края создан фонд, который должен забрать под себя обязательства перед дольщиками по ряду объектов. Во время приезда вице-премьера Виталия Мутко гласно обсуждали пять комплексов, в том числе и ЖК «Анит-Сити». А негласно какие обсуждали? Может быть, объекты «ССК» братьев Казарянов, которых вчера «протянули» на НТВ? И про Сочи не забывайте. Вот откуда будет снят самый жирный слой сливок.
Через кого краевой фонд будет загонять деньги в стройки? Создаст однодневки или будет работать с уже действующими, но «своими» подрядчиками»? А через кого пойдёт реализация свободных от обременения квадратных метров на проблемных объектах? Не через инвестора ли «Ава-групп»? Ответы на эти вопросы до вчерашнего дня были очевидны.
Но тут подоспел фортель от Счётной палаты с обвинениями Плутника. По сути, это окрик из Кремля всем главам субъектов: «Растащите деньги на обманутых дольщиков – пеняйте на себя! Неприкосновенных не будет!». А дальше просто порассуждаем… Если Генпрокуратура внемлет требованию Счётной палаты по поводу Плутника, то посыплются уж утверждённые схемы во многих регионах. Региональные чиновники начнут дружно искать, куда постелить соломку. Решение проблем многих дольщиков затянется ещё на два-три года. И в этом случае Генпрокуратура даст негласную команду выводить разгневанных дольщиков. Кремль скажет: «Ну ладно, под вашу ответственность!». Ну а потом лет через пять-семь в СИЗО снова пачками заедут «терпилы»-застройщики, ставшие к тому времени глубокоуважаемыми.
Ну а если Генпрокуратура сделает вид, что Плутник не «увиновный», то и говорить не о чем – счастье в чистом виде привалит в дома ответственных за проект региональных чиновников…