Добрый день подписчики!
И снова вопрос от подписчика о налоговых вычетах и ипотеке. Все мы знаем, что нашей стране практически каждый гражданин имеет право получить налоговый вычет с покупки (или строительства) недвижимости. Для получения необходимо:
- Официально работать и платить налоги
- Являться налоговым резидентом
- Вы купили квартиру и можете это подтвердить
- Квартира находится в России
- Продавец не является вам близким родственником
В 2014 г. в законодательство по налоговому вычету вступили изменения и если вы приобрели квартиру после внесения этих изменений, то - Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.
Возвращаясь к вопросу можно сказать, что после 2014 г. так же, что налоговый вычет между супругами распределяется равномерно, вне зависимости от доли владения имуществом. Потому что это совестно нажитая собственность.
То есть даже если вы оформите квартиру на себя, жена будет в праве получить налоговый вычет 13%, если стоимость квартиры будет позволять (каждый может получить вычет с 2 млн.ру, то есть по 260 тыс.руб). Так же вы вправе получить 13% вычета от уплаченных процентов по ипотеке (но с суммы не более 3 млн.руб каждый, то есть еще по 390 тыс. руб вычета).
Приведу пример наиболее простой, возможно даже нереальный и не выгодный в каких-то моментах, но он будет четко отражать максимальные возможности налогового вычета, для супругов.
Например: Ивановы купили квартиру в ипотеку 31 декабря за 4.000.000, муж оформил её себе в собственность. После новогодних праздников, они с женой подают в налоговую документы на вычет и если их налоговых отчислений за прошлый календарный год не хватает, то они продолжают подавать в налоговую документы до тех пор, пока каждый не получить по 260 тыс.руб (итого 520 тыс. руб они уже вернули). Проходит 15 лет ипотеки и они переплатили за этот срок банку 6.000.000 процентов, они снова идут вместе в налоговую и подают документы на вычет с процентов до тех пор, пока государство не возместит каждому из них по 390 тыс.руб (13% от 3 млн.).
Итого вы можете получить 520+390*2= 1.300.000 рублей в виде налоговых вычетов, даже если недвижимость оформлена на одного супруга.
Более подробно этот вопрос рассмотрен в этой статье.
Если вам нравится наш материал, подарите нам лайк или подписывайтесь на канал и мы чаще будем появляться у вас в ленте! Хороших вложений!