В Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации поступило письмо от жителя:
"Я являюсь собственником квартиры в доме под реновацию. У меня вопрос: в ЕПД (Единый платёжный документ – прим. ОШ), который я оплачиваю, стабильно присутствует строка «Содержание и ремонт жилого помещения факт» и сумма достаточно большая — около 1000 руб. Нормально ли это, учитывая, что дом под реновацию и никакой ремонт в доме по факту не производится?"
Публикуем ответ:
По закону (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ) Вы обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Вот за капитальный ремонт Вы не платите, т.к. Ваш дом включён в Программу реновации( Согласно ст. 9 Закона г. Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»).
По вопросу платы за содержание и ремонт жилого помещения Вам необходимо обратиться в управляющую компанию. Перечень оказываемых работ и услуг по содержанию общего имущества и их периодичность указаны в договоре управления многоквартирным домом. Такой документ Вы также можете найти на портале «Дома Москвы» http://dom.mos.ru, задав в поисковой строке адрес Вашего дома.
Отметим, что размер платы за жилищные услуги устанавливается на общем собрании собственников с учётом перечнем услуг исходя из предложений управляющей организации по их стоимости.
Если собственники не согласовали с управляющей компанией размер платы на общем собрании, но продолжают с ней работать, то в данном случае они оплачивают услуги по расценкам, устанавливаемым местной администрацией, а в столице – органом государственной власти региона. Расценки муниципалитетов и региональных госорганов формируются не произвольно, а с учётом методических рекомендаций, утвержденных Министерством строительства и ЖКХ РФ от 06.04.2018 №213/пр.
Добавим, что в рамках онлайн-проекта по жилищному просвещению "REактивный собственник" 1 сентября состоится вебинар по теме: "Пошаговый план утверждения нового размера платы за жилое помещение на общем собрании собственников помещений в МКД".
Собственники смогут получить ответы на следующие вопросы:
- составляющие платы за жилое помещение;
- ключевые положения законодательства об установлении размера платы;
- порядок установления размера платы - существенное условие договора управления МКД;
- кто устанавливает размер платы;
- в каких случаях размер платы должен (может) изменяться;
- подходы к регулированию порядка изменения платы по договору управления домом;
- план действий по установлению нового размера платы.
Разъяснит информацию - руководитель жилищного сектора направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер.
Чтобы посмотреть вебинар, достаточно просто зарегистрироваться на сайте проекта https://xn--c1adpoeect8c.xn--80asehdb/reaktiv/lichnyj-kabinet/registraciya.html
Проект реализуется при поддержке Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.
