Сегодня наиболее доступным жильем в России являются студии: метраж небольшой, зонировать площадь можно на свой вкус. В старых домах это сделать еще сложнее: обычно, потому что почти все переделанные студии — это бывшие комнаты в коммуналке. А на такой площади всегда непросто уместить и санузел, и кухню.
Качественная перепланировка может доходить до нескольких млн рублей за площадь в 20 кв м. Но частный мастер с Ремонтника снизит цену минимум на 30%. Агентства берут комиссию в среднем в размере 15-40% от стоимости услуг, предлагая такое же решение.
Что важно помнить:
1 Обязательно согласовать проект с жилищно-коммунальными службами,БТИ. Да, квартиру могут не проверять годами, но в случае какой-либо аварии все проблемы — на вас. А соседи могут запросто подать в суд и требовать неустойку плюс компенсацию комплексного ремонта. Или же попросить вернуть первоначальный вид комнаты.
2 Узаконить перепланировку можно, если квартира на первом этаже, а хозяева всех жилых помещений согласны на ремонт по вашему проекту. Мокрую зону легче согласовать, если она будет находится ниже жилых помещений.
3 Не получится расширить кухню и санузел за счет площади жилых комнат и помещений.
4 Не разрешается прятать в стены гозоотвежение, отопительные трубы, водоснабжение и канализацию.
5 Разрешается объединять и делить жилые комнаты, а единственная комната в квартире — не менее 14 кв м.
6 Можно объединять туалет и ванную в единый санузел.
Нюансы перепланировки:
- Плиту и водонагреватель разрешат использовать, если в зоне кухни есть хотя бы одно окно и можно сделать вытяжку. Ее можно встроить в старые дымоходы или дотянуть до них гофрированные трубы. Такие работы стоят недорого на Ремонтнике. И очень сильно сэкономят бюджет на все расходы.
- Вы можете установить электробойлер или плиту, но есть ограничения по свободным кВт.
- Кухня-ниша может быть не менее 5 кв м,а выход из кухни в туалет недопустим.
Подводя итог можно сказать, что для перепланировки вам жуно помещение хотя бы с двумя окнами, на первом этаже, площадью хотя бы 28-30 кв м.
Нюансов по перепланировке квартиры в студию масса. Мы описали самые основные, но каждый вопрос индивидуален. Поэтому, лучше проконсультироваться с мастерами и дизайнерами Ремонтника, задать им вопросы по целесообразности изменения параметров квартиры по вашим “хотелкам”. И приступать к большому делу смело и с уверенностью.