Выбрать квартиру в новостройке – непросто. А выбрать квартиру на вторичном рынке – непросто вдвойне. Недвижимость, которая уже была в собственности, всегда в какой-то мере «кот в мешке». Поэтому покупателю нужно быть предельно осторожным.
Как подобрать вторичную квартиру, на что обратить внимание при поиске, и что учесть при оформлении сделки, рассказали эксперты проекта Urbanus.ru.
Прежде всего, покупателю необходимо определить для себя следующие моменты:
- Бюджет покупки
- Количество комнат и приблизительную площадь квартиры
- Расположение объекта (район города)
- Индивидуальные требования
Последний пункт – чуть ли не самый важный. Это может быть близость к школе или спортивному комплексу, наличие окон «в пол» или 1 этаж – словом, те моменты, которые имеют значение именно для вас.
В числе «стандартных» характеристик жилья, на которые обращают внимание покупатели при выборе квартир – инфраструктура, транспортная доступность, расстояние до метро, уровень преступности, экология и т.д.
Для того, чтобы исключить неприятное соседство с заводами, фабриками, кладбищами и т.д., стоит внимательно изучить карту района.
О том, стоит ли ориентироваться на рейтинги криминогенности районов при выборе жилья, мы уже писали.
Как найти квартиру на вторичном рынке?
Времена бумажных объявлений на домах и автобусных остановках безвозвратно ушли в прошлое. Сегодня наиболее эффективен поиск вторичной квартиры через специализированные базы недвижимости – Авито (Домофонд), ЦИАН, Яндекс.Недвижимость, Urbanus.ru. Обращайте внимание на аккаунт продавца – риэлторов видно сразу. Хороших риэлторов, как правило, тоже.
Если в личной базе агента 200 квартир в разных районах города и все с некачественными размытыми фотографиями – это повод задуматься.
Если вы готовы переплатить за свое спокойствие, можно обратиться в проверенное агентство недвижимости. Там для вас не только подберут подходящие варианты квартир, но и возьмут на себя все юридические вопросы, связанные с оформлением будущей сделки.
Если переплачивать не хочется – ищите объявления и обзванивайте продавцов самостоятельно. О том, как это правильно делать, мы рассказали здесь!
Читайте также:
В Москве открылись продажи квартир в 11 новых жилых комплексах
Где в Москве можно купить квартиру в ипотеку под 4,5% годовых?
Осторожно, ДДУ! Рассказываем, как не стать обманутым дольщиком
__________________________________________________
Хотите облегчить себе выбор квартиры в Москве или за ее пределами? Воспользуйтесь нашим ресурсом по подбору вторичной недвижимости.
И непременно подписывайтесь на Urbanus — мы знаем всё о новых квартирах и жилье со стажем!