Риэлтор самая распространенная профессия, как говорят риэлтором может стать каждым, а вот стать успешным смогут лишь единицы. Но мало кто знает, что эта профессия строится на обмане и разводе простых людей. Так здесь существует много подводных камней, а также аферистов. Риэлторы разделяются на два типа, одни занимаются арендными отношениями, а вторые скупкой и продажей недвижимости. Главное понимать, что риэлторы — это не просто продажники, это гениальные психологи, которые втираются в доверие для получения собственной выгоды.
Существует огромное количество видов комбинаций и махинаций по обману людей, мы рассмотрим самые популярные.
Имеется огромное количество сервисов по подобру недвижимости с красивыми картинками и ярким описанием, но мало кто знает, что как правило подобное объявление не соответствует действительности. Особое внимание стоит обратить на статус дома, какое оно первичное или вторичное.
Первым способом обмана является заведомо ложная подмена интерьера и прилегающей территории, такой вид мошенничества особо распространен при первичной продаже объекта, где берут самый красивый ракурс из окна и готовую квартиру с наименьшим количеством косяков в ремонте и идеальной мебелью. Однако приезжая на осмотр или купив подобный объект удаленно выясняется, что именно эта квартира продана, и вы можете купить аналогичную, но с другим видом из окна, и другим интерьером, если рассматривать покупку недвижимости под ключ.
Второй способ и очень распространённый приём, где вас у риэлтора имеется квартира, которую в здравом уме человек не купит, поскольку в ней есть много недочетов или криминальное прошлое, но её нужно продать. Для этого вас будут водить по квартирам, которые соответствуют частично вашим запросам и параметрам, но они в ужасном состоянии. В такие квартиры, из которых хочется сразу выйти и бежать. Обычно показывают 5-7 таких квартир. Для того, чтобы вы разочаровались и были более податливы к решениям. Риэлтор обманывает, что это лучшее, что есть сейчас на рынке и вы уже не просто на грани, а в настоящем отчаянии. И тут происходит тот самый психологический приём. Звонит телефон риэлтора и ура, появился шикарный вариант, и вы сразу едете на объект. Вы не понимаете и не чествуете подвоха, но риэлтору выгодно продать и вам подходит по всем параметрам. Осмотрев квартиру, вы приходите в восторг.
Третий способ, а именно алчность и жадность риэлторов, по типу ну раз вас все понравилось, извольте доплатить. И вы переплачиваете сверху 20-30% за данную квартиру. Хотя эта квартира изначально была подобрана для вас, просто вас подводили к покупке именно этой квартиры и просто тратили ваше время на показы страшных вариантов.
Но, если такие разводы понятны многим, то еще два вида развода появились недавно и имеют огромное количество резонансных событий.
Четвертый способ - это частичная продажа объекта, а именно долевое участие. Так многие не знают, что, покупая квартиру или часть в этой квартире вы приобретаете квадратные метры именно жилой зоны, то есть, если вы купили комнату или часть комнаты, то вам положена именно жилая зона, а не кухня или к примеру, прихожая поскольку это является общей зоной. Однако имеется тип мошенничества, когда выкупают такую часть и заведомо подселяют к вам таких жильцов, с которыми вы морально и физически не можете находится рядом. Так прожив пару недель к вам приходит риэлтор, и предлагает выкупить ту самую часть в 3-4 кратном размере от реальной стоимости помещения, или же продать квартиру целиком за уменьшенную сумму, так под давлением люди чаще всего соглашаются, но это незаконно и столкнувшись с такой ситуацией стоит немедленно обращаться к юристам и силовым ведомствам.
Пятым способом мошенничества в нашей статье является особый и достаточно новый вид мошенничества, связан он с гос. услугами, поскольку в нашей стране идет тенденция к приведению все в цифровой мир и делать все услуги, не выходя из дома государство разработало систему электронной цифровой подпись, сокращённо ЭЦП, которая заменяет все ваши документы и имеет юридическую силу, так злоумышленники, получив вашу подпись получают доступ ко всем вашим данным, и продают все ваше имущество. Причем с юридической точки зрения все кристально чисто, а доказать факт мошенничества достаточно трудно.
Подробнее тут: Relieffo