Ипотечное кредитование в России неизменно остается самым востребованным кредитным продуктом. Для большей части населения это единственный способ получить собственное жилье. Ипотека на новостройку в ВТБ позволяет клиентам обзавестись собственными квадратными метрами на приемлемых условиях и без сложной процедуры оформления.
Условия банка ВТБ по ипотеке на новостройку
Для приобретения жилья в строящемся или новом доме ВТБ предлагает две программы кредитования:
- «больше метров — ниже ставка»;
- «победа над формальностями».
Оба предложения предоставляют возможность приобрести жилье у застройщиков, имеющих партнерский договор с банком, с выгодной процентной ставкой. Клиент самостоятельно выбирает программу, по которой будет оформляться ипотека.
Для приобретения больших апартаментов (более 100 кв.м) удобно первое предложение. Для программы действуют следующие условия:
- переплата — 9,2%;
- минимальная сумма — 600 тыс. рублей;
- максимальный размер кредита — 60 млн. рублей;
- срок на погашение займа — до 30 лет;
- первоначальный взнос — 20% от общего размера кредита.
Вторая программа дает возможность оформить ипотеку клиентам, которые не могут подтвердить доход. По ней можно получить до 30 млн. рублей на 20 лет. Процентная ставка составит 9,45%. Перед оформлением необходимо внести взнос в размере 30% от стоимости квартиры.
Вовлечение материнского капитала в качестве первого взноса программой не предусмотрено. При подписании договора с банком обязательно оформляется страховка.
Как оформить ипотеку на новостройку
Прежде чем приступать к оформлению, рекомендуется провести предварительный расчет платежей калькулятором ипотеки на новостройку ВТБ. Это нужно для реальной оценки своих возможностей по выплатам. Получив предварительные данные, можно приступать к подаче заявки. Эта процедура проводится онлайн на сайте банка. Получив заявку, сотрудник банка свяжется с соискателем и назначит встречу для подробной консультации и подачи документов.
Рассмотрение заявления займет около суток. После его одобрения у соискателя будет 4 месяца для подбора подходящей квартиры. Поиск вариантов можно проводить самостоятельно или воспользоваться помощью сотрудников ВТБ.
Справка! Оценка новостройки при ипотеке ВТБ проводится, если квартира приобретается у застройщика, не аккредитованного в банке.
Как только жилье будет подобрано, остается заключить договор с продавцом и подписать документы с банком. Обговоренная сумма будет перечислена застройщику в установленные сроки. Важно помнить, что при отказе от страхования ставка на ипотеку ВТБ на новостройку увеличивается на 1%.
Необходимые документы
Для оформления кредита по программе «победа над формальностями» достаточно предоставить банку паспорт, ИНН или СНИЛС. В остальных случаях понадобятся дополнительные бумаги:
- справка 2НДФЛ для подтверждения доходов;
- копия трудовой, заверенная работодателем;
- военный билет.
Требования к соискателям
ВТБ максимально снизил требования к потенциальным клиентам. Оформить ипотеку могут:
- лица старше 21 года;
- имеющие гражданство РФ и официальное трудоустройство на территории страны.
В особых случаях на получение ипотечного кредита могут претендовать иностранцы, законно пребывающие в пределах страны.
Онлайн калькулятор ипотеки на новостройку от ВТБ
Рассчитать ежемесячные платежи: Кредитный калькулятор Онлайн
Банк ВТБ предусмотрел калькулятор, позволяющий рассчитать ипотеку на новостройку. Чтобы сделать предварительный расчет, необходимо войти на официальный сайт банка в раздел «ипотека на новостройку частным лицам».
Сначала нужно отметить наличие или отсутствие особенностей оформления. К таковым относятся:
- большая площадь жилья (более 100 кв.м);
- получение заработной платы на карту ВТБ;
- отсутствие или наличие справки, подтверждающей доход;
- отношение к работникам, попадающим в льготные категории.
Нужные пункты требуется отметить галочкой.
После этого вносят стоимость будущего приобретения и размер первого взноса. Также потребуется указать информацию о ежемесячном доходе. Для расчетов указываются только реальные сведения, искажение информации приведет к ошибочным результатам.
После нажатия кнопки «рассчитать» появится дополнительное окно. В нем будет указан размер ежемесячного взноса при условии кредитования на 30 лет. Если соискатель планирует погасить кредит в более сжатые сроки, нужно увеличить сумму регулярного платежа до приемлемых для себя размеров. Срок кредитования сократится автоматически.
При оформлении ипотеки на новостройку в ВТБ банк не только предлагает выгодные условия, но и оказывает поддержку на каждом этапе сделки.