Перед вами встала задача найти жильё в аренду. Как не потеряться среди десятков подходящих предложений? На какие детали обращать внимание и что не упустить в договоре? Обо всём этом поговорим подробно и дадим несколько советов для поиска съёмной квартиры.
1. Определите главные критерии искомой жилплощади.
Оцените ваши финансовые возможности, определитесь с районом. Подумайте, нужен ли вам свежий ремонт, техника, мебель, или вы готовы взять эту статью расходов на себя в дальнейшем.
2. Избегайте уловок недобросовестных риэлторов.
Распространенный способ заманить квартиросъемщика - создать объявление о сдаче отличной квартиры с заниженной стоимостью. В дальнейшем окажется что она уже сдана, а вам предложат другие объекты. Таким образом, вы оказываетесь «на крючке» и обстоятельства разворачиваются не в вашу пользу.
3. Тщательно осмотрите квартиру.
Нужно проверить состояние труб, замков, проводки, окон и потолков. А также оценить общее состояние дома - исправность лифта, чистоту подъезда.
4. Убедитесь что заключаете договор с хозяином квартиры.
Лучше всего для вас чтобы сам хозяин подписал договор найма, иначе через какое-то время может случиться, что владелец ничего не знал о произошедшем и вас обманули. Если родственник или знакомый действует от имени владельца, у него должна быть соответствующая доверенность. Обязательно ознакомьтесь с паспортом арендодателя и документом о праве собственности на данную квартиру.
5. Обсудите условия аренды.
Помимо стандартных условий аренды – оплаты, срока и периодичности платежей, решите, кто из вас оплачивает коммунальные услуги и внезапные поломки.
6. Проверьте договор детально.
В нём должно быть описание сдаваемого в аренду помещения, адрес, срок аренды, сумма и сроки оплаты, имущество, находящееся в квартире, информация о хозяевах квартиры, условия расторжения соглашения. Внесите туда даже мелочи, такие как показания счетчиков, чтобы не пришлось платить за предыдущих жильцов.
А какие нюансы важны для вас при выборе квартиры? Расскажите о своём опыте аренды.