Ирина и Олег прожили в браке 20 лет. Олег подал на развод. И на раздел имущества.
Имущество - квартира, купленная 6 лет назад, два автомобиля.
Угроза потерять половину квартиры во время развода - реальна. Ведь имущество делится между супругами пополам
Но есть исключения.
В 2005 году мама Олега работала на заводе. Выделили квартиру. На себя приватизировать не стала. Потому что в семье военных нельзя было иметь в собственность жилплощадь. Не дали бы другую.
Оформили на Ирину и двух детей.
Все отказались от приватизации в ее пользу
6 лет назад Ирина и Олег решили купить квартиру получше. Ирина продала приватизированную квартиру. Немного добавили и заехали в новую.
Олег претендует на новую квартиру. Хочет получить по суду причитающуюся долю.
Ведь на основании ст.39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными
То есть по закону Ирина должна половину квартиры отдать Олегу
- Так ли это?
- Не совсем
Существуют нюансы, которые не дадут этого сделать именно в этом деле.
Верховный Суд говорит, что имущество, приобретенное на личные средства одного из супругов в период брака, является его личной собственностью
Есть еще статья 36 Семейного Кодекса. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное в дар или по безвозмездным сделкам, является его собственностью
Что это значит.
Ирина получила предыдущую квартиру в 2005 году по безвозмездной сделке. Приватизация - это акт дарения. Редкий подарок государства.
А имущество по таким сделкам - личная собственность супруга
Поскольку у Ирины была квартира, а новая появилась на деньги от предыдущей, - большая ее часть является ее личной собственностью. И она не подлежит разделу.
Делить муж может половину суммы, которую доплатили, когда не хватало на покупку новой.
В таких делах, конечно, есть исключения
Например, супруг может претендовать на половину от приватизированной женой квартиры, если докажет, что делал существенные вложения.
Это тяжело. Требуется чеки на ремонт, договоры с мастерами. Информация о потраченных деньгах на улучшение жилища.
Вывод
- Все, что получено супругом по безвозмездной сделке, разделу не подлежит. Например, по наследству, в дар, в порядке приватизации.
- Не подлежит разделу имущество, купленное в браке, но на деньги, которые принадлежали супругу до вступления в брак. Например, у мужа до брака был гараж. Он продал его и купил автомобиль. Такой автомобиль разделу не подлежит.
Ставьте лайк, если дочитали статью. Подписывайтесь на блог и получайте больше полезной информации
Адвокат Антон Самоха