У риелторов есть такое суеверие, что некоторые жилища ждут своего хозяина. То есть ни за что не будут проданы тем, к кому они "не хотят". Естественно, никакой здравый смысл эта ерунда не выдерживает. Но в практике каждого опытного продавца квадратных метров найдется подобная история...
Однажды, лет пят назад, я взялась за продажу дома. Он находился в черте "старой Казани", то ест не просто в городе, а в самом историческом центре. Постройка начала прошлого века. Участок крохотный. Хозяевам он достался по наследству, причем не от близких родственников. Цену для продажи назначили невысокую. Продавцам нужны были деньги, а к дому они не питали особых чувств.
Мне выдали ключ от входной двери, я разместила объявления и пошли первые звонки.
Первый показ не состоялся. Дверь в дом оказалась... заперта изнутри на крюк.
Звоню хозяевам, говорю, мол дверь не открывается, виден крюк, никого не слышно и свет не горит. Спустя час хозяева приехали и сломали дверь. Крючок и правда был опущен в петельку так, как будто бы кто-то это сделал изнутри.
Порешили, что скорее всего крюк опустился случайно сам. Сняли его насовсем и выбросили.
Второй показ сорвался по причине того, что я не смогла открыть дверь ключом, хотя до этого проблем не было. После того, как уехали несостоявшиеся покупатели, я смогла-таки открыть дверь. Спишем это на мою нерасторопность или что-то подобное... Но более проблем с замочной скважиной у меня не было. Но оказалось, что это не все.
На третий раз я и новый потенциальный покупатель смогли попасть в домик. Показ прошел удачно, мы договорились, что ближе к вечеру мужчина-покупатель приедет на повторный показ с супругой.
Когда мы выходили из калитки, нас поджидала старушка-соседка. Поинтересовалась, как продвигаются дела с продажей. А после начала прямо отговаривать человека от покупки! Мол и сыро у нас тут, и разговорчики о сносе всей улицы ходят, и крысы бегают размером с собаку, и свет часто отключают, да приборы сгорают. И еще много чего интересного.
В итоге, повторный показ с этим человеком не состоялся. Но я же не сдаюсь! Зашла к соседке, поговорила. Она обещала "молчать как партизан". Но шепнула мне по секрету, что жить тут, по её мнению, никто не сможет. Я не придала никакого значения её словам.
Дальнейший процесс поиска покупателя проходил так себе. То люди, уже доехав до забора, передумывали смотреть. То попросту забывали, что договорились со мной на показ! Или просто после просмотра дома переставали брать трубку.
Однажды был вообще невероятный случай. До сих пор в моей голове нет никакого объяснения произошедшему в тот день.
На просмотр пришли две женщины солидного возраста. Одна из них выросла на этой улице и питала особые чувства к району. Ну, думаю я, вот он - целевой покупатель!
Едва зайдя в калитку, она, не смотря на бурелом вокруг, начала восторженно планировать, какие цветы куда посадит, как покрасит забор и где будет у нее лавочка. Когда мы зашли в дом, поначалу все было нормально. Но вдруг, откуда ни возьмись, потянуло жутким запахом. пахло явно человеческими фекалиями.
А теперь главное... В доме отсутствовала канализация! А уличным деревянным сортиром уже лет 15 никто не пользовался и он попросту завалился набок! То есть пахнуть фекалиями просто не могло.
Но пахло! Причем все хуже и хуже, да так, что нам пришлось в срочном порядке выйти на свежий воздух. Во дворе уже не пахло ничем! Я пыталась вернуть разговор в рациональное русло (профессиональные продавцы меня поймут), но женщины спешно удалились, и от покупки отказались.
А через некоторое время от работы с домом отказалась и я. Знаю, что его все же продали. А вот живет ли кто-то в нем - не знаю. Во всяком случае, со стороны он выглядит также как и раньше - уныло и заброшенно.
Спасибо, что дочитали! Подписывайтесь на мой канал. Читайте статьи и другие истории:
Как не надо делать в сделках с недвижимостью