Люблю когда одну и ту же квартиру, рекламируют несколько агентов!
Когда мой клиент выбирает квартиру для покупки, то естественно хочется для него максимально снизить цену.
А максимально снизить цену мне помогают сами агенты, которые рекламируют выбранный нами объект.
Ведь заработать с продажи, сможет только один из них, а для этого нужно договориться с собственником о минимальной цене продажи.
При подборах найдя квартиру, обзваниваю все рекламные объявления, и покупаем через того агента, кто предложит нам минимальную цену.
Почему бы мне не найти собственника и не договориться с ним напрямую? Да потому, что собственник меня не знает и не пойдёт со мной на большой торг!
..........................................................................................
Если собственник пытается продать свою недвижимость силами нескольких агентств, то он сам включает "Обратный аукцион" и в большинстве случаев рискует сильно продешевить или совсем не продать.
Серьёзные покупатели обязательно будут торговаться! А любой агент без "эксклюзивных обязательств" вынужден понравится покупателю больше остальных конкурентов.
Агенты понимают, что проще прогибать собственника по цене, чем отказав ПОКУПАТЕЛЮ в торге он найдёт Агента, который обязательно пообещает хорошую скидку.