Перед вами проект дома, который одна из множества компаний готова построить за 12 784 000 рублей со всеми коммуникациями и отделкой, что называется «под ключ». Страница проекта на plans.ru.лан первого этажа. Изображение с сайта plans.ru
Дом имеет площадь в 205 кв. м. и подходит для комфортного проживания семьи из 3-5 человек. Ну что же, посмотрим что с ним не так.
Лично я за такие деньги хотел бы получить идеальный для себя дом, а вы?
И так, что же смущает меня в этом с виду очень привлекательном доме.
1. Гараж
Гараж большой, на два автомобиля, но поставить их можно только друг за другом. Если проживающее в нем люди ездят на работу в разное время и возвращаются так же в разное время, это может быть неудобным решением. Такая компоновка не может быть удобнее двух въездов, по одному для каждого авто. К сожалению, далеко не у всех проектировщиков получается вписать гараж на два авто с раздельным въездом в проект дома и сделать это красиво и не громоздко.
2. Выход из гаража
Думаю, никто не будет спорить с тем, что вход из гаража в дом должен быть иначе теряется часть функциональности самого гаража. Если входа нет в дом из гаража, то вам придется ходить через улицу, а это не очень удобно особенно в непогоду. Здесь вход в дом из гаража расположился около лестницы на второй этаж. Считаю это довольно неудобным решением, т.к. гараж все же не самое чистое помещение и проходить сразу в прихожую не удобно, т.к. обувь все равно, скорее всего, хранится в тамбуре. Ну а если так, то почему бы не сделать вход через бойлерную? Такое решение позволит не разносить грязь по всему дому, а также позволит организовать место хранения под лестницей. Его можно использовать для хранения пылесоса, швабры и прочих необходимых вещей, которым не всегда отводится отдельное место.
3. Лестница
Если произвести изменения из п.2, то ничего не мешает поменять местами лестницу и санузел на первом этаже. Что это даст? Больше света в прихожей на первом этаже и в холле второго этажа. Естественно санузел на втором этаже так же меняет своё расположение.
4. Планировка второго этажа
Не считаю её идеальной т.к. есть ощущение что холл слишком большой и бесполезный. Если не выполнена перепланировка из п. 4 с переносом лестницы, то можно:
- перенести двери двух нижних спален на соседние стены и увеличить санузел (на рисунке внизу) примерно в два раза.
- перенести дверь санузла (на плане в верхнем левом углу) правее. Таким образом у окна образуется пространство, которое можно использовать для организации места для чтения с небольшим книжным шкафом, креслом и торшером.
Санузел расположенный на плане в верхнем левом углу можно увеличить, правда тогда в холле будет значительно темнее, но это позволит организовать постирочную, которую мы ранее убрали из бойлерной.
Если была выполнена перепланировка с переносом лестницы (п.4), то можно опять же увеличить санузел (на плане в верхнем левом углу) и на освещенность холла это не сильно повлияет, при условии большого окна со стороны лестницы.
Как видим дом не является идеальным и требует определенных доработок, чтобы быть максимально удобным, а это дополнительные траты на внесение изменений в проект.
Спасибо за прочтение! Пишите в комментариях чтобы вы изменили, если бы рассматривали этот проект в качестве своего будущего дома.