Если у вас есть деньги и вы не боитесь рисковать
Квартирный вопрос волнует всех. Людям страшно всю жизнь снимать квартиру, жить с родителями до старости или просто оказаться бездомным, когда удача повернется спиной. Спрос на квартиры и дома будет всегда. Заработать не перепродаже недвижимости можно до 30% от его стоимости. В данной статье мы расскажем о самых главных правилах успешных инвесторов.
В основном приобретаются квартиры в новостройках. Желательно, чтобы дом находился на стадии котлована. Суть в том, чтобы по окончании строительства продать квартиру выгоднее, чем она была куплена. В России так делать немного страшно, так как застройщики нередко оказываются банкротами и практикуют двойные продажи.
Кстати, исчерпывающее большинство успешных инвесторов не имеют профильного образования и жили за чертой бедности. На свою первую квартиру они заработали путем жесткой и многолетней экономии. Эти люди действуют ситуативно. Они покупают недвижимость в момент нарастания спроса и сдают ее в аренду, когда на рынке тишина.
Инвесторы всегда покупают недвижимость дешевле, чем ее рыночная стоимость, что и вам советуют. Это позволяет зарабатывать на разнице. Дом и квартира лучше подбирать в районах, у которых есть потенциал. Инвесторы пытаются узнать долгосрочные планы властей в отношении понравившихся им территорий. Например, если на территории района появятся научные центры, производства, заводы и прочие объекты, это может серьезно повлиять на стоимость недвижимости.
Учитывайте статус районе, его контингент и наличие вредных для здоровья объектов. Если вы покупаете недвижимость в рассрочку, то доходы от ее аренды должны покрывать ипотечные выплаты.
Инвесторы советуют не скупиться на благоустройства не только самого объекта, но и территории вокруг него. То есть, не бойтесь звать клинеров в подъезд или своими силами обновить отделку лифтовой площадки - ваши затраты окупятся. Важно иметь представление о своей целевой аудитории, приобретая недвижимость в том или ином районе.
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал ;)