Работая с должниками в местечковым ЖКХ мне неоднократно приходилось слышать истории от людей, которые продавали свои квартиры. Многие из них пользовались услугами риелторов, одни были довольны, другие не сказать чтобы очень. О претензиях недовольных и поведаю. В числе недовольных оказался один мой приятель, который поделился со мной своей историей.
Свою трехкомнатную квартиру он оценил в миллион с небольшим, и всю зиму безуспешно пытался её сбагрить самостоятельно. Когда ему немного "наскучил" данный процесс, он решил прибегнуть к помощи риелторов. Ну а, что, за скромное вознаграждение, третьи лица ищут вам покупателей в то время, пока вы занимаетесь своими делами, очень заманчивое предложение почему бы и не ? Товарищ не был подкован в юридических делах и с радостью подписал договор. В результате его ждал не приятный сюрприз.
При продаже квартиры, через риелторские конторы, внимательно читайте договор. Зарубите себе на носу, они не делают вам дружескую услугу! Их работа оплачивается дороже, чем может показаться.
Оказалось, что риелторы продают квартиры не так уж и быстро. С марта по август, они вешали лапшу на уши моему товарищу, что район не очень хороший, плюс пятый этаж не слишком востребован, т .д. Он по простоте душевной всему верил.
В итоге спустя шесть месяцев они подыскали покупателя. Довольный состоявшейся наконец сделкой, товарищ пришел к нам, брать справку.
что у него отсутствует задолженность по коммунальным платежам.
На следующий день, он снова заявился ко мне, подавленный и опустошенный. Оказалось, что риелторы не спроста тянули "кота за хвост" почти пол года. Мало того, что они получили обещанные проценты от сделки, которые вылились почти в 200 тысяч, так еще и посчитали денежку за каждый месяц, в течении которого они занимались продажей квартиры.
Оказывается в договоре было прописано, что окромя денежного вознаграждения которое они получают в результате успешной сделки, за оказание услуг ежемесячно будет взиматься плата в размере 15 тысяч рублей сотруднику, который занимается продажей квартиры.
Плюс ко всему, товарищ уступил покупателю 70 тысяч рублей. В результате, вместо желаемого миллиона, он получил около 600 тысяч рублей.
Ознакомившись с договором, я выразил сомнение в целесообразности подачи заявления в суд, но он все же решил попробовать. Разумеется проиграл дело, отслюнявив еще тридцаточку адвокату. Но в суде узнал очень интересную информацию, что же делал риелтор за такие не кислые денежки ? Ответ меня поразил, он просто выставил её на авито и якобы обзванивал т.н. клиентскую базу. Я разумеется сразу "закинул удочку" на предмет трудоустройства в данную контору, но как ни странно, там все забронировано на несколько поколений вперёд.
И это далеко не единственный случай, подобного рода. Так, что при продаже квартиры рассчитывайте на себя, ну а если все же решили прибегнуть к услугам риелторских контор, то выбирайте проверенную и будьте очень внимательны при составлении договора.
Подписывайтесь на канал, влепите лайк данной статье, делитесь своим мнением, и я поведаю еще о многом.
также читайте : Как дешево купить квартиру.