Раньше почти все считали, что риэлторы это какие то шарлатаны.
Да впрочем 50% населения и сейчас так считает, если не больше.
С чего же сложилось такое мнение о людях, которые выбрали своей профессией недвижимость? Тоже самое можно сказать про адвокатов, юристов или торговцев на рынке.
Я расскажу по этому поводу небольшую придчу. Так-что усаживайтесь по удобнее что-бы насладиться чтением😁
Жил-был один человек, и вот он решил продать свой дом. Подал объявление в газету и начал предлагать друзьям и знакомым, свой замечательный дом. У друзей денег на столь дорогую покупку не было, да и в недвижимости они не нуждались. Как говорится, есть где жить а больше нам не надо... По объявлению звонили редко, приходили смотреть и уходя говорили. "Спасибо, мы подумаем". И уходили думать навсегда.
И тут один из друзей этого человека говорит.
-(Друг)
Слушай, за какую цену ты хочешь продать свой дом?
-(Продавец)
За 1 миллион рублей, а почему ты интересуешься, ты ведь всё ровно не хотел покупать.
-(Друг)
Я хочу предложить тебе услугу. Давай я займусь поиском покупателя на твой дом. Сделаю расклейку объявлений по району, распечатаю за свой счёт баннер с надписью " Продаётся". Мы его закрепим прямо на ворота твоего дома, и все прохожие будут знать что этот дом продаётся. Они будут звонить по номеру телефона мне. Я буду отвечать на все вопросы, а ты пока будешь отдыхать и заниматься своими делами.
-(Продавец)
Пожалуй такая услуга мне будет полезна, ответил продавец. Я уже устал от пустых показов и постоянных звонков, с одними и теми же вопросами. Но сколько будет стоить твоя услуга?, ты ведь не будешь делать всё это бесплатно?
-(Друг)
Бесплатно конечно не буду. Но и тебе платить мне тоже не придётся. Договоримся так. Я нахожу покупателя на твой дом, цену дома определяю я сам, но не меньше твоего миллиона. После продажи ты получаешь свой миллион, а я всё что сверху него.
Так и решили, и друг занялся поиском покупателя. Через два месяца показов. Одна молодая пара заинтересовалась домом, и они готовы были купить его, за сумму которую озвучил им друг. Один миллион сто тысяч. Пара согласилась и сделка состоялась.
Так продавец получил свой миллион, а друг заработал сто тысяч. Все остались довольны и рады.
Вот так и появилась профессия риэлтор. Это человек который берёт на себя обязательство найти покупателя на объект недвижимости. Или подходящую недвижимость для покупателя, тоже за вознаграждение.
Раньше такой способ комиссии риэлтора назывался шапкой. (Сумма сверх цены) Позже это переросло в официальную услугу. И сумма комиссии стала оговариваться сразу. Перед началом работы. Появился договор на оказание услуг. В котором прописаны все обязанности, каждой стороны. Так появились агентства недвижимости и разного рода сервисы, которые помогают решить вопрос, в кокам либо вопросе связанным с недвижимостью.