Ко мне на почту пришло письмо от читателя моего канала.
Интересует заработок на финансовых рынках.Очень хочу начать инвестировать, но тянем с женой лямку по ипотеке. Подскажите, как быть?
Я думаю многим знакома эта ситуация. Более того, я сам через неё прохожу и успешно сократил срок и сумму ежемесячного платежа. Это не мешает мне заниматься трейдингом и инвестированием. Я хочу поделиться небольшими секретами, следуйте им.
6 способов как сэкономить на ипотеке
✅ Не берите страховку банка. Как правило, банк предлагает не самую дешёвую. А платить эту страховку придётся каждый год до погашения последнего платежа. По закону вы можете выбрать из списка компаний – партнёров,ту которая вас устроит.
Я так и сделал в своё время и это помогло мне сэкономить значительную сумму.
✅ Постарайтесь в первые годы вносить платежом максимальные суммы. Это как раз тот случай, когда нужно затянуть пояс потуже и первый год ипотеки постараться платить ежемесячные взносы больше положенной минималки. В этот год можно отложить отпуск и дорогие личные покупки. Даже пару лишних тысяч сверх платежа даст вам приличную экономию на дистанции.
Свой первый платёж по ипотеке я проплатил всего на 2 тыс. рублей больше, но это мне сократило месяцы после пересчёта.
Старайтесь сначала сокращать сроки и только потом сумму. Этим самым вы добьётесь меньшей переплаты по процентам.
✅ Есть возможность выбора между дифференцированным и аннуитетным платежом делайте выбор в пользу первого.
При аннуитетном платеже одинаковая ежемесячная сумма. Принцип следующий, многие годы вы платите одни проценты, практически не уменьшая тело кредита. И только в конце срока, вы начинаете гасить само тело кредита. Если вы платите такую ипотеку, то последние годы не нужно досрочно погашать и напрягаться. Платите минимальный платёж, а излишки денег инвестируйте на финансовые рынки или положите на депозит.
При дифференцированном платеже вы с первого месяца платите % и тело кредита. Первые годы ежемесячные платежи будут больше последующих, но зато ваш долг будет гаситься быстрее.
При таком варианте досрочно гасить ипотеку имеет смысл на всём протяжении пользования кредитом.
✅ Рефинансируйте ипотеку в другом банке или сократите процент в своём.
Проплатив несколько лет можно перекредитоваться в другой банк под более низкий процент. Либо как это было в моём случае.
Процентные ставки стали снижаться, и я обратился в Сбербанк (ипотеку брали там) с просьбой снизить ставку по ипотеке. В течение месяца было рассмотрение и нам снизили ставку. Так, на ровном месте мы начали платить почти на 2 тыс. рублей меньше ежемесячно.
✅ Используйте налоговый вычет. Всё что нужно сделать собрать несколько справок и сдать в налоговую декларацию. На дороге 260 тыс. рублей не валяются, а полученную сумму можно пустить повторно на погашение ипотеки либо как начальный капитал для инвестирования.
Также можно вернуть часть уплаченных по ипотеке процентов, но не более 390 тыс. рублей.
Интересная статья ⏩Будет ли армагеддон в Великобритании?
