КАК СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ❓
Мы много говорим о том как взять ИПОТЕКУ, как её погашать, но забываем о том, что любая ипотека предполагает ЗАЛОГ объекта недвижимости.
Что же это такое❓
👉🏻Залог в гражданском праве — способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества.
Давайте разберёмся что следует сделать по факту исполнения своих обязательств перед кредиторами❓
👉🏻Сделать стоит следующее: обязательно снять обременение заложенного объекта недвижимости.
Как❓
Я бы выделила три способа.
1️⃣Вы забираете закладную у кредитора и самостоятельно пишите заявление в росреестре предоставив её.
2️⃣Вместе с представителем кредитной организации вы обращаетесь с заявлениями в росреестр.
3️⃣Кредитор в электронной форме направляет заявление в росреестр и в одностороннем порядке снимает обременение.
Замечу, что процесс снятия обременения длителен☝🏻
Банки хранят закладные в архиве, запрос её из архива занимает до двух недель, срок снятия обременения занимает ещё 5 дней, т.о. общий срок может достигать одного месяца☝🏻
Поэтому если вы соберетесь продать или подарить заложенный объект недвижимости, заранее побеспокойтесь о снятии обременения❗️
Не затягивайте свои сделки, вовремя снимайте обременение❗️
Напомню, что не только банки или кредитные организации могут являться залогодержателями🙈
При расчёте материнским капиталом, деньги получает напрямую продавец, именно он становится залогодержателем. В этом случае для снятия обременения необходимо с продавцом ещё раз посетить росреестр и написать заявление о том, что расчёт произведён в полном объеме❗️
Процедура бесплатная😉если вы хотите удостовериться, то либо закажите выписку из ЕГРН, либо в сторис креплю ссылку на сайт, где это можно проверить😘
И не забывайте в банке брать справку о погашённом долге❗️