Хитрые ходы для снижения цены
Покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, а продавец мечтает продать ее как можно дороже. С этим все просто. В данной статье мы расскажем, как снизить цену на дом в свою пользу.
Приводим статистику
Просто прийти к продавцу и с порога сказать, чтобы он снижал цену, не правильно. Вы должны предоставить доводы, по которым он должен это сделать. Убедите продавца, что он ошибся в ценообразовании. Подготовьте для него подборку аналогичных домов в той же местности, с примерно тем же метражом, планировкой и ремонтом. Просто покажите, сколько они стоят и какова их средняя стоимость. Покажите варианты, которые хуже, чем предмет ваших обсуждений, и те, которые лучше. Продавец должен понять, что он допустил ошибку и подвинуться по цене.
Берите с собой эксперта
Вам нужен настоящий скептик, который расскажет о состоянии коммуникаций и предположит, через сколько их придется менять и в какую сумму денег это обойдется. Пусть ищет проблемы в подвале, на крыше и на участке, а вы делайте страдальческий вид.
Про ремонт
Вам будут говорить, что в доме отличный ремонт и вам цену сбрасывать не будут. Запомните, что ремонт - вообще не показатель. Если вы не являетесь экспертом по внутренней отделке помещений, то не покупайтесь на свежий ремонт. Его обычно делают те, кто пытается скрыть какие-то существенные недостатки в доме. Вы будете все делать по-своему, так что вам чужой пол и обои даром не нужны.
Про мебель и технику
Если владелец пытается завысить цену за счет бытовой техники и мебели, то предложите ему все это забрать. Не соглашайтесь переплачивать за встроенные шкафы, которые вам не нравятся, отказывайтесь от текстиля и освещения - вам чужого не нужно.
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал Домовладелец ;)