Случилась сия история с одной из моих подруг.
Как и водится, она вышла замуж, забеременела и встал вопрос о расширении жилья. У них были некоторые накопления и молодая семья начала искать варианты. Тут решила "помочь" свекровь. Она сожительствовала на тот момент с мужчиной, у которого в городе была квартира. Досталась от кого-то в наследство.
Далее происходит примерно следующее:
-Я вам эту хату продам дешевле, чем она стоит. Тыщ эдак на 500. Ну вроде как родня. Мне эта квартира не нужна, а вам как раз.
-А район как? Внутри что?
-Все там ок, жила бабка, все чисто, аккуратно, район не шумный. Правда с автобусами проблема, но у вас же машина. Вы только сейчас мне ответ дайте, а то я ее уже риэлтору на реализацию отдал. Чтобы отбой успеть сделать.
В итоге, не посмотрев квартиру, под уговоры мамы мужа, молодые соглашаются. Да не просто соглашаются, а отдают накопления и оформляют дарственную (якобы налог, чтобы не уплачивать).
Казалось бы, ну ведь все же хорошо сложилось: квартира дешевле рыночной стоимость, никаких кредитов (просто каждый месяц отдают остаток без %), и хоть сейчас - заезжай, да живи.
Но это только на первый взгляд. По факту, когда подруга приехала на квартиру, ей стало не по себе. Это был пустырь, на котором стояло два 10-ти этажных дома. Никакой инфраструктуры. То есть, не только нет автобусов, там вообще ничего нет: аптек, магазинов, даже пивнушки.
Ладно, пошли в квартиру, открыли и закрыли. Грязь. Везде море грязи, старых вещей, запах старья и сырости.
Ну подумали: "ладно,сами жить не будем, приведем в порядок и продадим подороже, нам ведь, вон, какую скидку сделали."
Неделю они там все мыли, носили, чистили, ремонтировали. Познакомились с соседями, в основном это старички, доживающие свои годы.
Когда все прибрали пошли смотреть сколько стоят квартиры в этом районе и побледнели. Жилье здесь не стоило ничего. От той суммы, что они уже отдали и остались должны, в лучшем случае можно выставить за половину этих денег. Подруга не знала, что делать. Получалось, что их накололи на деньги, так называемые "родственники".
Когда эту информацию сообщили свекрови, она сильно расстроилась и сказала, что возьмет кредит, чтобы покрыть их убытки. Конечно муж был против. Сказал, что сами справятся, а мать в долги вгонять он не будет.
Нашли знакомого риэлтора, попросили продать как можно дороже. Пока искали покупателя, пошли за кредитом в банк, жилье-то все-равно нужно. Немного повезло, продали чуть дороже, но в минусе на 300 тысяч все равно остались.
И как оказалось - это не конец. Через какое-то время из налоговой приходит письмо: "мол вы получили в дар квартиру, но не от родни по крови, поэтому уплатите налог".
И еще, примерно 200 тысяч рублей было налога. Ребята конечно офигели. Где брать все эти деньги, на что жить - не ясно. В итоге с горем пополам наскребли, выплатили.
Надо ли говорить, что этому "сожителю" они выплачивают всего по 5 тысяч в месяц? Сказали, что раз он их наколол, то пусть до конца дней выплату получает.
Что мы имеем в итоге: ипотека, долг перед "родственником", налог от дарственной, нервы, которые не восстановить.