Один мой знакомый владеет почти десятком гаражей. Которые он благополучно сдает и получает постоянный доход. Хотя начинал все с нуля.
Сколько нужно для старта ?
Сейчас сложнее чем когда я начинал. Варианта два купить готовый гараж для восстановления или участок в кооперативе для строительства.
Первый вариант покупаем гараж для восстановления. Главное что бы цена была ниже рыночной. Как можно ближе к городу. Хорошее месторасположение очень важно. После делаем ремонт и продаем по рыночной цене.
Второй вариант покупаем участок в кооперативе для строительства.
Тут также пытаемся найти место по лучше, хорошо если ваши "соседи" уже выстроились, а вам нужно только вставить ворота и накрыть.
Сам гараж лучше делать такой, как все без лишних вложений. Не стоит делать "евро гараж". Такой гараж сложно будет продать.
Самый оптимальный вариант
Стены из б/у кирпича, если не накрывать плитами достаточно в пол кирпича. И оштукатуриваем
Перекрываем железобетонными плитами или деревянными балками 200х50 .Кровля шиферная.
На пол заливаем стяжку. Бетон можно делать бетономешалкой или заказать миксер. Нужно примерно 2 куба.
Ворота ищем в объявлениях можно б/у чем они больше тем лучше.
Примерная стоимость материалов 60 000-100 000 рублей для гаража 5х6м
Прибыль с одного гаража 50 000 -200 000 рублей
Продавать или сдавать в аренду ?
Здесь нужно учесть налоги и поборы в гаражном кооперативе иногда сдавать бессмысленно. Перед продажей лучше рассмотреть вариант сдачи гараж может окупиться за несколько лет.
Задавайте ваши вопросы в комментариях буду рад ответить.