Что на самом деле внутри стен вашего дома

Все кто строит дом не всегда понимают, насколько важно принимать скрытые работы. Скрытые работы это те работы, результат которых нельзя предъявить по требованию, нельзя увидеть без вскрытия, ломания, сверления, долбёжки и тому подобного.

Для примера покажу скрытые работы по армированию плиты перекрытия. На видео видны: диаметр арматуры, слои и шаг перевязки, вязка арматуры по краям, наличие фиксаторов, армирование ригелей. Сори, видео вертикальное :-)

Вот это же перекрытие, но уже после заливки. Вы точно уверены, что армирование сделано по проекту? Я и заказчик уверены: у нас есть видео скрытых работ :-)

Почему скрытые работы важны

Во-первых, если вы договорились со строителями о том, что они сдают, а вы принимаете скрытые работы — это держит строителей в тонусе. Если в проекте плиты заложена арматура ø12 мм, то глупо пытаться «скроить», положив вместо двенашки десятку.

Во-вторых, если вы скрупулезно храните фото и видео всех скрытых работ, то этим сильно повышаете ликвидность вашего дома. Гораздо легче продать дом, у которого есть история этапов строительства.

Как это всё организовать

Я прошу своих строителей записывать скрытые работы на видео, фотографировать и отправлять в чат объекта Вотсапе. И ребята делают это с удовольствием: хорошую работу всегда приятно показать. И что поразительно, снимают видосики сами и без напоминания. Хе-хе, знают, что, если нет видео скрытых работ — придётся разобрать стенку и таки снять видео. А вот если рабочие начинают халявить с фиксацией — явно на объекте что-то пошло не так и надо разбираться.

Чатик в Вотсапе по строительству дома ZX24.

Поразительно, но раньше я слышал 100500 отмазок от бригадиров, мол не заставишь рабочих снимать, что телефоны у них не те, что интернета нет, некогда и руки грязные. Просто не считайте, что ваши строители идиоты и чего-то не могут :-)

А много ли скрытых работ в доме?

Возьмем к примеру 2-х этажный дом из газобетона. Если отбросить фундамент и крышу, то только по кладке стен и перекрытию насчитал аж 12 штук:

1. укладка рулонной гидроизоляции под стены;
2. армирование 1-го ряда;
3. армирование 4-го ряда;
4. армирование 8-го ряда;
5. армирование перемычек над проёмами;
6. армирование 12-го ряда;
7. армирование перекрытия;
8. армирование 1-го ряда;
9. армирование 4-го ряда;
10. армирование 8-го ряда;
11. армирование перемычек над проёмами;
12. армирование монолитного пояса под мауэрлат.

В общем, будьте бдительны. Требуйте и храните фото и видео скрытых работ вашего дома.