Все кто строит дом не всегда понимают, насколько важно принимать скрытые работы. Скрытые работы это те работы, результат которых нельзя предъявить по требованию, нельзя увидеть без вскрытия, ломания, сверления, долбёжки и тому подобного.
Для примера покажу скрытые работы по армированию плиты перекрытия. На видео видны: диаметр арматуры, слои и шаг перевязки, вязка арматуры по краям, наличие фиксаторов, армирование ригелей. Сори, видео вертикальное :-)
Вот это же перекрытие, но уже после заливки. Вы точно уверены, что армирование сделано по проекту? Я и заказчик уверены: у нас есть видео скрытых работ :-)
Почему скрытые работы важны
Во-первых, если вы договорились со строителями о том, что они сдают, а вы принимаете скрытые работы — это держит строителей в тонусе. Если в проекте плиты заложена арматура ø12 мм, то глупо пытаться «скроить», положив вместо двенашки десятку.
Во-вторых, если вы скрупулезно храните фото и видео всех скрытых работ, то этим сильно повышаете ликвидность вашего дома. Гораздо легче продать дом, у которого есть история этапов строительства.
Как это всё организовать
Я прошу своих строителей записывать скрытые работы на видео, фотографировать и отправлять в чат объекта Вотсапе. И ребята делают это с удовольствием: хорошую работу всегда приятно показать. И что поразительно, снимают видосики сами и без напоминания. Хе-хе, знают, что, если нет видео скрытых работ — придётся разобрать стенку и таки снять видео. А вот если рабочие начинают халявить с фиксацией — явно на объекте что-то пошло не так и надо разбираться.
Поразительно, но раньше я слышал 100500 отмазок от бригадиров, мол не заставишь рабочих снимать, что телефоны у них не те, что интернета нет, некогда и руки грязные. Просто не считайте, что ваши строители идиоты и чего-то не могут :-)
А много ли скрытых работ в доме?
Возьмем к примеру 2-х этажный дом из газобетона. Если отбросить фундамент и крышу, то только по кладке стен и перекрытию насчитал аж 12 штук:
- укладка рулонной гидроизоляции под стены;
- армирование 1-го ряда;
- армирование 4-го ряда;
- армирование 8-го ряда;
- армирование перемычек над проёмами;
- армирование 12-го ряда;
- армирование перекрытия;
- армирование 1-го ряда;
- армирование 4-го ряда;
- армирование 8-го ряда;
- армирование перемычек над проёмами;
- армирование монолитного пояса под мауэрлат.
В общем, будьте бдительны. Требуйте и храните фото и видео скрытых работ вашего дома.