Этапы сделки с недвижимостью
- На первом, предварительном этапе стороны находят друг друга и проводят предварительные переговоры о сделке: какие условия устаивают продавца и покупателя, в каком порядке будет проводиться оплата, в какой форме это предпочтительно сделать и т.п.
- На втором этапе приобретающая сторона, которая не хочет рисковать напрасно и потерять деньги из-за неучтенных проблем, проводит проверку юридической чистоты недвижимости – ее истории, документации и самого продавца. Впрочем, продавец может тоже провести свою проверку, особенно если от лица покупателя выступает посредник, который действует по доверенности.
- На третьем этапе составляется договор. Естественно, стороны могут предложить свои варианты, но оптимальнее всего, если бумагу составит юрист – он учтет, насколько форма договора соответствует всем требованиям отечественного законодательства, составит бумагу юридически грамотно и удостоверится, что все условия сделки корректны и адекватны для обеих ее сторон.
- На четвертом этапе составленный договор подписывается сторонами, и желательно, чтобы он был заверен еще и нотариально.
- На пятом этапе проводится передача денег – из рук в руки, с помощью схемы банковской ячейки или безналом.
- На шестом, финальном этапе сделка проходит государственную регистрацию, и право собственности переходит от одного владельца к другому.
Как видим, простых и неважных этапов в сделке нет, поэтому самым рациональным подходом будет проконтролировать юридическое оформление сделок с недвижимостью на соответствие законодательству и собственным интересам с помощью юриста по недвижимости. Юридическая консультация по недвижимости ответит для вас на все вопросы по вашему делу.
Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812 313-2-106, адрес офиса на Сенной