Какие этапы проходит юридическое оформление сделок с недвижимостью?

Сделка купли-продажи недвижимости не происходит сразу – это длительный процесс, который для удобства разделен на шесть этапов.

Этапы сделки с недвижимостью

1. На первом, предварительном этапе стороны находят друг друга и проводят предварительные переговоры о сделке: какие условия устаивают продавца и покупателя, в каком порядке будет проводиться оплата, в какой форме это предпочтительно сделать и т.п.
2. На втором этапе приобретающая сторона, которая не хочет рисковать напрасно и потерять деньги из-за неучтенных проблем, проводит проверку юридической чистоты недвижимости – ее истории, документации и самого продавца. Впрочем, продавец может тоже провести свою проверку, особенно если от лица покупателя выступает посредник, который действует по доверенности.
3. На третьем этапе составляется договор. Естественно, стороны могут предложить свои варианты, но оптимальнее всего, если бумагу составит юрист – он учтет, насколько форма договора соответствует всем требованиям отечественного законодательства, составит бумагу юридически грамотно и удостоверится, что все условия сделки корректны и адекватны для обеих ее сторон.
4. На четвертом этапе составленный договор подписывается сторонами, и желательно, чтобы он был заверен еще и нотариально.
5. На пятом этапе проводится передача денег – из рук в руки, с помощью схемы банковской ячейки или безналом.
6. На шестом, финальном этапе сделка проходит государственную регистрацию, и право собственности переходит от одного владельца к другому.

Как видим, простых и неважных этапов в сделке нет, поэтому самым рациональным подходом будет проконтролировать юридическое оформление сделок с недвижимостью на соответствие законодательству и собственным интересам с помощью юриста по недвижимости. Юридическая консультация по недвижимости ответит для вас на все вопросы по вашему делу.

Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812 313-2-106, адрес офиса на Сенной