Защита жилищных прав несовершеннолетних в Санкт-Петербурге. Владелец жилой недвижимости обладает обширным набором прав в отношении нее. А если он при этом является еще и родителем, то не должен забывать еще об одной стороне этой ситуации – что жилищными правами обладает не только он сам, но и несовершеннолетние дети.
И жилищные права детей абсолютно неотъемлемы от аналогичных прав их родителей – к примеру, до 14-летнего возраста ребенок даже зарегистрирован должен быть только там, где живут его родители.
Отечественным законодательством обеспечивается соответствующая защита жилищных прав несовершеннолетних. И причина тому, что именно этой категории российских граждан уделяется особое внимание, проста и естественна – дети намного более уязвимы, чем взрослые.
Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812 313-2-106, адрес офиса на Сенной
Ключевые моменты защиты жилищных прав несовершеннолетних
В деле такой защиты есть три наиболее важных и часто затрагиваемых момента.Первое – место жительства ребенка. Если его родители зарегистрированы в том или ином помещении, то и ребенок приобретает право пользования этим же помещением, и он может быть вселен туда даже тогда, когда другие собственники не согласны. В тех случаях, когда ребенок остается без родителей, в качестве его места жительства выступает детский дом или другие аналогичные детские учреждения. А если при этом у родителей была квартира – она в обязательном порядке должна быть сохранена госструктурами до момента, пока ребенку не исполнится 18 лет, и после этого становится уже его собственностью.
Второй момент – выписывание несовершеннолетнего из квартиры или дома для того, чтобы совершить с этим имуществом ту или иную сделку с недвижимостью. Сделать это, разумеется, можно – но при соблюдении важного условия: уже есть недвижимость, в которой этот ребенок будет зарегистрирован для дальнейшего проживания.
И третьим моментом, который сегодня часто встречается, стало неграмотное оформление приобретенной по материнскому капиталу недвижимости. Закон в этом вопросе предусматривает самостоятельное выделение родителями детям доли в купленной таким способом недвижимости. Однако на практике родители не считают это важным и постоянно откладывают на потом. Однако потом это приводит только к признанию сделки недействительной.
И эти, и другие ситуации со всей очевидностью показывают, что защита жилищных прав несовершеннолетних– важное и сложное дело. И поэтому лучше всего с ним справится только юридический профессионал.
Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812 313-2-106, адрес офиса на Сенной