Я расскажу от чего сейчас лучше отказаться, на примере!
Хочу рассмотреть инвестирование в апартаменты в данный период времени. По сути, апартаменты не плохой актив, можешь прочитать здесь 👇👇👇
https://zen.yandex.ru/media/id/5d0ca7f59d85e700b5319c05/apartamenty-pliusy-i-minusy-5d11c5f941911600ae0baa10
Но это скорее не наш случай)))
Речь пойдет об апартаментах известной компании, они строят в нескольких районах города.
Один из комплексов строится у метро Парнас
В данном комплексе продаются только студии и самая дешевая, на данный момент, стоит 1,5 млн.р. площадью 18,6 кв.м.! С полной отделкой. У метро.
Хорошая цена, что бы зайти на начальном этапе, подождать год, полтора и с прибылью в "+-" 800 т.р. выйти. Это с ипотекой. Без - около миллиона.
Неплохо правда, почти 50 процентов годовых.
Но в этой бочке меда, есть и ложка дегтя. Как же без нее)
Теперь сравним похожий объект этого же застройщика. Срок сдачи сентябрь 2019 г.
Более 100 предложений о продаже квартир в этом комплексе. Конкуренция неимоверная! Если у вас не дизайнерский ремонт (по цене обычного), не лучший вид из окна, не самое удобное расположение квартиры, то можно ожидать следующее развитие событий:
- вы делаете хорошую скидку, чтобы ваше предложение было более привлекательным;
- вы не продаете квартиру и пользуетесь доходными программами которые предлагает застройщик;
- вы не успели продать квартиру до того как дом ввели в эксплуатацию, продали уже после и отдали 13 % государству.
Забыл еще вариант)
Вам повезло и вы получили доходность на которую рассчитывали
Конечно вы не лишитесь денег, которые вложили. Вы получите меньшую доходность или деньги просто зависнут.
Объект будет долго окупаться ,т.к. застройщик предлагает до 17% годовых.
Данной статьей я рассказал свое мнение. В статье приведен лишь пример, и данного застройщика не хочу показать в плохом свете. У него неплохая репутация.
У каждого человека разные мысли, потребности и своя голова на плечах.
Если нужна помощь в покупке недвижимости, обращайтесь. Комиссии НЕТ👍
Подписывайтесь на канал, делитесь📢с друзьями и ставьте лайк ❤, нас ждет большое количество интересных статей и обзоров жилых комплексов. Спасибо за внимание