Вот тут все наперебой говорят про сорокалетие нашего самого любимого городского позора: двенадцатиэтажной шестнадцатиэтажки, которую наконец теперь уже вроде бы совершенно точно собрались разобрать!
А знаете ли вы, что история самого знаменитого долгостроя Оренбурга уходит еще глубже в бездну времён? Вырезка из «Южного Урала» от 6 апреля 1975 года: «Начался снос ветхих зданий на площади Ленина. Новое здание проектных организаций Мннгазпрома будет каркасно-панельного типа наподобие недавно вошедшего в эксплуатацию на площади имени Ленина Дома сельскохозяйственных организаций. Генеральным подрядчиком объекта назначен трест «Оренбургжилстрой», который имеет опыт строительства зданий повышенной этажности. В нынешнем году планируется сделать земляные работы и фундаменты...»
Значит, уже сорок четыре? Если считать с момента рождения — да. А если с момента зачатия, то еще 10 августа 1971 года горисполком подготовил постановление «Об отводе земельного участка управлению «Оренбурггаззаводы» под строительство здания в центральной части города на пересечении улиц Советская, Фадеева, Цвиллинга». Виделось очередное достижение оренбургской строительной мысли как единый комплекс с Домом политического просвещения обкома КПСС: два здания соединятся блоком обслуживания, где разместятся конференц-зал и столовая. Газовики тогда входили в самую силу, и подобный симбиоз был самым естественным делом.
Новый небоскрёб должен был произвести фурор. И он-таки его произвёл. Однако прямо противоположный тому, что предполагался.
***
За всё то время, что многострадальное строение торчит памятником вопиющей дезорганизованности семи поколений местных властей, к нему было несколько всплесков общественного интереса, которые отразились на страницах местной печати.
Первый — в 1989-1990 годах. Тогда, на пике перестройки, новоиспечённый депутат Верховного Совета СССР от областного детского фонда Марина Рахманова повела массированную атаку за право Фонда обладать шестнадцатиэтажным долгостроем, разместив в нем Центр детского здоровья. И своей цели достигла. Собкор «Советской России» Валерий Ведерников в материале «Доверьтесь женщине» доверчиво предвкушал:«Сейчас идет перепланировка здания. Это будет современный лечебно-диагностический комплекс. В нем врачи смогут проводить амбулаторные обследования и восстановительное лечение детей с различными заболеваниями, кроме острых хирургических и инфекционных. В центре планируются плавательный бассейн, сауна, различные виды физиотерапевтических процедур, лечебная физкультура, массаж, иглоукалывание и другие виды восстановительного лечения. Всяческая помощь в создании центра здоровья оказывается центральным правлением Советского детского фонда имени В. И. Ленина. Заинтересованность в центре проявляют и министерства здравоохранения СССР и РСФСР».
Областная молодёжка ответила циклом публикаций, авторы которых сильно усомнились в благотворности идеи 16-этажного детского лечебного учреждения посреди асфальтовой площадки, приводя множество убедительных для всякого вменяемого человека аргументов против. Рахманова обиделась и написала в партийную газету: «Я расцениваю это как моральный прессинг, в чем усматриваю акцию, направленную на дискредитацию неродного депутата СССР и Советского детского фонда им. В. И. Ленина, от которого я избрана и который взял на себя труд по созданию центра».
За высокопоставленного врача-депутата письмом в «Южном Урале» громко вступились целых 213 коллег, но кроме пафоса и пересказа обещаний вроде «будет оснащена диагностической аппаратурой по последнему слову техники, иметь набор необходимых лабораторий: биохимическую, клиническую, иммунологическую и другие, мощные отделения восстановительного лечения с сауной и бассейном для детей, кабинетами лечебной физкультуры, рефлексотерапии. Да это мечта любого педиатра!» — предложить им было нечего.
«Комсомольское племя» холодно, но корректно отвечало: наших авторов, как и большинство горожан, Марина Николаевна Рахманова интересует гораздо в меньшей степени, чем здоровье собственных детей. Простые оренбуржцы слишком далеки от Верховного Совета, чтобы интриговать против его членов. И ваше имя фигурирует в полемике только как олицетворение силы, защищающей нелепый проект, не более того. Особенно умиляет то, что ЦДЗ будет расположен рядом с памятником Ленину, на площади его имени. Но близость к памятнику великому вождю никак не влияет на экологическую обстановку на центральной площади и не удешевляет оборудование здания.
***
В итоге многоэтажку у «Газпрома» отобрали. Тут грянул август 1991-го. Государство меняло строй, как змея кожу, а в такие моменты не до детских центров. Впрочем, денег на них в области не было и ранее. Ну то есть их вообще не было: нигде. Рахманова перебралась в Москву, оставив по себе сумбурные воспоминания и скелет неосуществившихся мечтаний.
Здание вновь не обрело хозяина. Затем прошел слух: новорожденные бизнесмены берут его под свое крыло! Не взяли. И вот осенью 1993 года твердое слово городского головы Донковцева: заключаем договор с Аэрофлотбанком. В шестнадцатиэтажке разместятся офис последнего, различные коммерческие структуры, гостиница...
Впрочем, отняв недострой, город сразу показал, как надо работать. Первое, что сделали, — возвели новый забор. Пригнали технику. Как пригнали, так и угнали. На этом трудовой процесс был завершен. Оказалось, что только на перепроектирование нужны огромные деньги, это сразу охладило пыл.
Многоэтажка зажила своей, закрытой от взоров общественности жизнью. Она раз или два понемножку горела, хотя охрана обходилась в хорошие денежки. С неё падали и бросались (или скидывались?..) Она втихомолку меняла хозяев — добровольно, насильно или после пистолетной пули. Еще раз строители появлялись на здании в 1996-97 годах. Перед дефолтом шестнадцатиэтажку передали финансовой компании «Орфин», которая обещала переоборудовать ее под бизнес-центр...
Она понемногу осточертевала оренбуржцам, но продолжала стоять на своём.
***
Второй пик интереса к ней пришёлся на 2000 год, когда комиссия московского института "«Спецбетонметаллоконструкция», проверив здание, сделала вывод: запаса прочности у него нет. Поэтому собрались его разбирать. Так как в областном бюджете средств на это не предусмотрели, демонтаж порешили произвести за счет спецфонда МЧС. Чтобы сократить затраты, ставшие некондиционными демонтируемые железобетонные плиты и прочие конструкции полагали складировать рядом со зданием и раздаваться жепающим (в основном, садоводам) на определенных условиях: погрузка и вывоз за счет желающих и предоставление ими расписки с обещанием не использовать конструкции при строительстве зданий выше двух этажей. Вывоз производить в заранее назначенное время в порядке установленной очереди. В совете по госимуществу областной администрации началась запись желающих.
Что же будет на этом месте? Специалистами призваны годными лишь нижние три этажа. «Их и займет постоянно действующая выставка товаров народного потребления, устройства которой уже давно добивается Промышленно-торговый консорциум Оренбургской области», писала 31 марта газета.
Но не суждено было сбыться и этим планам. Меньше чем через неделю кончает с собой идейный вдохновитель строительства и генеральный директор ООО «Орфин» Владимир Цыклер. Летом совет директоров акционерного общества согласился, что правильнее будет направлять сохранившиеся капиталы на другие «орфиновские» объекты —реставрацию комплекса Гостиного Двора, Оренбургский станкозавод, Новотроицкий завод силикатных стеновых материалов
«Орфин» готовится к продаже 16-этажки. Начальная цена — 15 миллионов рублей, дата подведения итогов закрытого конкурса — 6 декабря. Совет директоров «Орфина» вскроет пакеты с предложениями и выберет наиболее выгодное. Но там из пяти человек двое представляют газовиков, один — администрацию Оренбурга и двое — обладминистрацию, а газовиков громадина давно уже не интересует, решающим на совете оказалось слово двух замов губернатора — Михаила Коннова и Бориса Плохотнюка.
Слово, произнесённое Конновым, было таким: «Мы непременно хотим, чтобы область тоже имела часть прав на здание, потому идем на совместное финансирование. Да и фирмы с большей активностью соглашаются участвовать в будущем инвестировании, когда узнают, что обладминистрация готова помогать. Скорее всего 16-этажка так и будет достраиваться как бизнес-центр, где разместятся в качестве хозяев или арендаторов банки и иные коммерческие структуры».
***
В начале 2001 года пошли разговоры уже о сносе здания и размещении на его месте грандиозной площади. Но 3 мая ГУП «Оренбургоблстройзаказчик» (здание было передано уже ему на баланс) объявил тендер на достройку бизнес-центра. В начале было шесть претендентов. В том числе турецкая, словацкая и московская строительные фирмы. После изучения дополнительных условий, главным из которых являлось инвестирование в строительство не менее 50 процентов собственных средств, из шести претендентов осталось два: ООО «Фодас», представляющее турецкую фирму «Ени Умут» (впоследствии печально прославившуюся в истории с «Атриумом) и оренбургское ООО «Анна», входящее в ассоциацию «Магистраль».
В острой борьбе победу одержала «Анна», обошедшая турок за счет привлечения исключительно отечественных рабочих. Экономия составила 1 миллион долларов США. Стоимость государственного контракта — 299 600 000 рублей. Администрация Оренбургской области выступает соинвестором данного проекта. Однако это отнюдь не значило, что областная администрация будет вкладывать почти 150 миллионов. Между нами говоря, это не значило почти ничего. Оставшуюся сумму было предложено внести инвесторам, поисками которых и занялся «Облстройзаказчик».
Праздничная ленточка по проекту должна была оказаться не позже апреля 2003 года. По проекту «Анны» на первых этажах разместят кафе, ресторан, киоски. Четвертый этаж вместит служебные помещения для администрации области. Этажи с 5 по 13-й отводятся под офисы, 14-16-й — гостиничные номера. Далась им эта гостиница!
***
В успех очередного мероприятия по реконструкции злополучного долгостроя верили уже совсем не многие. По мнению десятка независимых специалистов, а это профессиональные строители-практики, архитекторы и просто искушенные в делах по возведению сооружений люди, реконструировать шестнадцатиэтажку бессмысленно, даже опасно. Остов здания, простоявший почти два десятка лет открытый всем ветрам, просто выработал все свои ресурсы. Практически все стыки сооружения являются скрытыми работами, и доступ к ним невозможен. Чтобы до них добраться, необходимо разобрать здание до основания.
Об этом можно было бы составить представление из документов технической экспертизы, на которую ссылался ещё год назад заместитель главы города по вопросам строительства Анатолий Васильев. Но те документы оказались благополучно утеряны в бумажном водовороте многочисленных канцелярий.
И правильно ведь не верили! Очередная попытка провалилась, о чём заявил на брифинге в декабре 2002 года заместитель главы администрации области, начальник управления по инвестициям в строительстве Юрий Карпов. А всего-то год назад в том же зале Карпов и иже с ним расписывали перед журналистами радужные перспективы завершения строительства... Почти с трехсот окон были сняты прекрасные алюминиевые рамы с уплотнителем. По новому проекту весь фасад здания должны были покрыть тонированным витринным стеклом. Куда делись эти самые рам на общую сумму более миллиона рублей, не знает никто. «Анна», повисшая было на шее областного правительства, благополучно с неё спрыгнула.
В мае 2003 многострадалица была продана за 12 миллионов рублей некой фирме «Стройтраст-2003» с условием, что здание будет, наконец, достроено и сдано в эксплуатацию. Сама администрация, уже вложившая в объект 7,5 миллиона претендует лишь на один этаж, где должен будет разместиться гостиничный комплекс. Кстати, это будет не 16-й, а 12-й этаж, поскольку «Стройтраст-2003» заявил о своем намерении демонтировать четыре этажа здания. По словам руководителя вышеназванной компании Владимира Дьякова, он готов вложить в объект 300 миллионов рублей.
Но пока 25 декабря 2003 на долгострое, в который областная администрация вложила уже 7,6 миллионов рублей, засветилась лесная красавица из дюралайта высотой в восемь этажей. И то на новогоднее удовольствие 600 тысяч рублей выложили предприниматели города.
(Окончание следует)
Рубрикатор: #блоги_орен1
Иллюстрация: Питер Брейгель-старший. «Вавилонская башня»
Автор: Дмитрий Урбанович
Редактор: Виталий Койрах
Орен1 - Важные новости Оренбурга
Поставьте лайк и подпишитесь на канал!