Официально Россия не является страной с прецедентной системой права. Но не стоит недооценивать роль решений высших судебных инстанций при формировании правоприменительной практики.
Мы совместно с каналом "ЖКХ от первого лица" подготовили подборку решений высших судебных инстанций, которые помогут вам отстоять свои права в споре с энергетиками.
1. Ситуация: управляющая организация задолжала поставщику ресурса. Может ли такой поставщик полностью прекратить поставку ресурса в многоквартирный дом?
В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 11.06.2015 № 308-КГ15-2046 по делу № А15-3956/2013 сделан вывод, о котором должен знать каждый.
При введении ограничения не допускается нарушение прав добросовестных потребителей. Отключая ресурс на входе в многоквартирный дом, неизбежно нарушаются права тех, кто добросовестно платит. Поставка ресурса должна производится, даже если количество граждан, исправно оплачивающих коммунальные услуги, равняется одному.
2. Ситуация: гражданам на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома предлагают проголосовать за повышение размера пени при просрочке оплаты "коммуналки".
Или ресурсоснабжающая организация (н-р., водоканал) настаивает на включение в договор с управляющей организацией пени больше, чем установлено ЖК РФ для граждан.
Законно ли это?
Высший Арбитражный Суд рассмотрел этот вопрос и в постановлении от 11.02.2014 № 14088/13 по делу № А36-6230/2012 сделал выводы:
- размер пени, который установлен в Жилищном кодексе, не может быть увеличен;
- управляющие компании не имеют собственного экономического интереса при покупке ресурса, а значит нельзя в договор с ними включать условие о размере пени выше, чем это указано для граждан в Жилищном кодексе РФ.
Можно ли не платить за коммуналку, если не утвержден тариф, и как быть, если договор противоречит закону – читайте на канале "ЖКХ от первого лица".
Лайк, если статья была полезна.