В свете последних событий в нашем городе, вспомнился разговор на тему «что коммунальщики обязаны делать бесплатно». Я тогда ответил, что ничего.
И ведь правда, они делают НИЧЕГО. Например, сегодня на улице Татарская, 14 прорвало радиатор отопления в подъезде. Жительница жалуется:
Вода хлещет водопадом, практически залило шахту лифта. Управляющая компания Пик комфорт не отвечает по аварийному номеру, он вообще не работает. В водоканале и прочих аварийных службах практически посылают, говорят обращаться в УК. Мчс перенаправляет на аварийки, которые отказываются помогать. Когда спрашиваем, что делать, говорят судиться с УК, если будут жертвы. А помочь они ничем не могут.
Есть даже видео потопа от попавшей в беду жительницы
https://vk.com/video-6722660_456240821?list=18fd2dc3efe6b620f8
Бесплатно-то они ничего не должны делать, а вот исправно платим мы за конкретные их обязанности. В частности, обслуживание и ремонт:
- Стояков отопления (наш случай)
- Систем газоснабжения до запорного крана или клапана перед газовым оборудованием
- Стояков горячего и холодного водоснабжения
- Стояков водоотвода и их ответвлений
Причём, даже если была замена стояка в квартире собственником, то УК также обязана производить его ремонт и обслуживание. Только, уже без несения ответственности за проделанную собственником переделку.
В данном случае, дорога жителям на сайт РосЖКХ, потом в администрацию города и в жилищную инспекцию.
Помимо «трубного хозяйства» мы платим за:
Ремонтные работы для дома:
- Реставрация незначительных трещин и сколов на поверхностях дома как внутри, так и снаружи.
- Ремонт элементов, которые представляют угрозу жителям дома, то есть являются небезопасными. Это может быть как рассыпающиеся под ногами ступени, так и торчащие из перил гвозди или обваливающаяся на крыльце плитка.
- Поддержание в надлежащем состоянии дверей и окон, которые ведут в подъезд.
- Своевременная замена табличек, указывающих адрес дома на его фасаде.
Работы по содержанию дома в чистоте и безопасности:
- Уборка снега в зимний период,
- Уборка наледи и сосулек с крыш и карнизов,
- Установка уплотнителей на двери и окна подъезда для избежания сквозняков,
- Замена лампочек в подъезде,
- Ежедневная влажная уборка лифтового пространства,
- Еженедельная уборка всего пространства дома, ежедневная уборка первых двух этажей дома, ежегодная генеральная приборка.
- Ежедневная уборка мусора дворником,
- В зимнее время уборка снега, очистка дорог ото льда, посыпание их песком,
- В летнее время уход за газоном и цветами при их наличии,
- Поддержание на должном уровне состояния детской площадки при её наличии.
А также должна производиться
- Проверка проводки,
- Проверка изоляции,
- Проверка состояния труб,
- Проверка систем отопления.
Если УК ссылается на договор управления, в котором не числится та или иная услуга, вы имеете право данную услугу потребовать туда вписать голосованием собственников дома. Правда, не верьте, что для вас это будет бесплатно, но и отказаться от этих работ они не имеют права.
Подписывайтесь на канал Инвестиции и финансы это просто, если Вам интересны вопросы финансов. Расскажите, сталкивались ли Вы с подобным беспределом УК. Ставьте лайк если не знали, какой список услуг Вы ежемесячно оплачиваете по коммунальным счетам. Делитесь статьёй в соцсетях, это помогает развитию канала.