Как-то так сложилось, что при упоминании слова ипотека, многие испытывают негативные чувства. Что вполне понятно, ведь выбрав таков вид кредитования, человек сковывает себя, на долгие годы, обязательством выплачивать кредит.
Все бы ничего, только для некоторых происходит серьезный удар по семейному бюджету. Однако, сейчас не стоит задача выяснить, стоит ли брать ипотеку или нет и прочие нюансы этого дела, а поговорим о её происхождении.
Сегодня ипотека крепко вписалась в современную жизнь. Все больше людей соглашаются взять ипотеку, а банки с большим удовольствием предлагают такой кредит. Поэтому будет интересно углубится в историю и узнать с чего все начиналось.
Происхождение термина «ипотека»
Неудивительно, что ипотека зародилась в Древней Греции. Ипотека (от др. греч. – подпорка, подставка) - вид кредитования на недвижимость.
Давным-давно правитель в Афинах, по просьбе своего подданного, одолжил ему некоторую сумму денег. Все бы ничего, только в те времена залогом была свобода. С течением времени, правитель изменил положение вещей, если подданный не мог отдать долг, то он не становился рабом, а теперь его земля переходила в руки кредитора.
В неудачных случаях, на заложенной земле, устанавливался столб с табличкой, на которой было написано кто кредитор, кто должник, сумма долга и дата возврата долга. Вот этот столб с табличкой и назвали “ипотека”. Позже решили, что устанавливать столбы непрактично и стали вести дела в специальной ипотечной книге.
Теперь перенесемся в Римскую империю первого века до н.э. Римляне придумали специальные организации, выдающие кредиты, залогом становилось имущество частных лиц. Так же были придуманы льготы, в то время фонды, для вдов и сирот. Но с развалом Римской империи про ипотеку забыли.
Уже спустя века ипотека вновь возникла. Так первыми в этом деле стала Германия в XIV веке. Позднее и Франция стала применять такой вид кредитования с конца XVI века.
Быстро ипотека стала развиваться в XIX веке. Это связанно с индустриальным скачком в Европе. Началось все с Германии и Франции, а потом ипотеку стали применять и другие страны.
История ипотеки в царской России
В России свое распространение ипотека получила в середине XVIII века. И уже на то время были четкие правила осуществления данного вида кредитования. По началу, ипотека предоставлялась только для дворян. Но уже спустя век, кредиты могли брать и крестьяне.
В начале XX века обороты Государственного Земельного Банка составляли колоссальные суммы, для того времени.
В свою очередь, достаточно долгие годы, власти СССР категорически не допускали идею ипотечного кредитования.
Выгодная ипотека в России на сайте Открытие банка
Интересные факты
В Шотландии существует необычная традиция, когда хозяева полностью выплатили ипотечный кредит, то двери своего дома они красят в красный цвет.
В США во время Великой Депрессии был знаменит Чарльз Флойд, грабитель банков, в народе его любили называть “Pretty Boy” (Красавчик). А знаменит он был тем, что во время налета на банк он так же уничтожал ипотечные документы. И если люди имели кредит в таком банке, то он попросту исчезал. Неудивительно, что Чарльз прослыл героем среди простых граждан.
Самой выгодной страной в Европе, для взятия ипотеки считается Франция. Ставка там составляет от 2,1% годовых.
Есть ещё один занимательный факт. На ипотеку можно покупать не только недвижимость. Её можно потратить и на другие цели, хотя в основном, действительно, приобретают жилье. В свою очередь, нюанс кроется вот в чем. При взятии кредита на какие-то другие нужды, залогом должно стать что-то из вашей недвижимости – это так же считается ипотекой.
Заключение
Как оказывается, ипотека своими корнями уходит далеко в прошлое и её основоположниками являются древние греки. Естественно, по прошествии стольких столетий, многое изменилось и за не выплату, вас никто не возьмет в рабство. Хотя, иногда, себя именно так и чувствуешь, когда имеешь ипотеку.
Но на самом деле не все так плохо. Нужно трезво оценивать свои возможности и грамотно распределять бюджет. Существуют множество способов как быстрее выплатить ипотеку или облегчить её. Однако, ипотека все ещё является одним из лучших способов в приобретении недвижимости.
Более 1000 статей по бизнесу, финансам, инвестициям и банковским услугам по ссылке на портале - "Бизнес заработок".
Подписывайтесь на канал и жмите лайк - чтобы не пропустить новые публикации!