Прежде чем начать строительство частного дома нужно соблюсти юридические нюансов, которые позволят обойтись без отсрочек строительства.
Необходимость в получении разрешения на строительства была введена в законодательство недавно. В Градостроительный кодекс внесены изменения, которые отнесли частный жилой дом к объектам капитального строительства.
Где и как получить разрешение на строительство?
Для того чтобы получить разрешение нужно подать заявление на получение подобного разрешения. К заявлению необходимо приложить следующие документы: паспорт заявителя, документы на земельный участок, градостроительный план участка, схема планировочной организации участка. Все эти документы позволяют составить план жилого дома следуя пожарным и санитарным нормам.
В каждом регионе законодательно закреплены определенные требования, которые предъявляются земельным участкам и строительству. Установлено, что дом должен занимать не более половину всего земельного участка. Но в случае, когда дом занимает больше 50 % участка согласовывать данные действия нужно с большим количеством людей. В частности необходимо получить согласие соседей, чтобы после строительства они не подавали иски.
Причины, по которым отказывают в выдаче разрешения на строительство
Отказать в выдаче разрешения могут если предоставлен не полный пакет документов. В данном случае администрация выдерживает срок и выдает отказ в связи с тем, что предоставлены не все документы.
Отказ может быть получен в случае когда проектная документация не прошла согласование. Строительство при этом невозможно.
Отказ будет получен если не были соблюдены минимальные требования, например, не отступили от соседнего участка положенные 3 м, или строение пересекает красную линии.
В случае если отказ был получен по не несущественным причинам, то заявитель имеет право доработать пакет документов, устранить замечания и вновь обратиться в администрацию.
Заявитель может обратиться в суд если считает, что отказ в выдаче разрешения нарушает его законные права.
Документы для быстрого получения разрешение на строительство
Необходимо отметить, что администрации дается 10 дней для рассмотрения пакета подаваемых документов.
Но прежде чем подать в администрацию заявление нужно согласовывать необходимые бумаги. Для того чтобы начать строительство гражданин должен самостоятельно обращаться в проектные организации и согласовывать пакет документов.
Сэкономить время позволит обращение к специалистам, которые согласовывают бумаги в надежных проектных организациях. Специалисты знают когда и как оформить документы и подать их в администрацию, чтобы не получить отказ в получении разрешения.