А вы проверяете паспорт продавца квартиры или риэлтора при внесении задатка?
Если нет , то очень зря. Заведите себе привычку проверять подлинность документов при любой операции с недвижимостью, тем более при покупке .
Сегодня поговорим о том как проверить подлинность паспорта гражданина РФ.
Пересылайте знакомым, чтобы обезопасить как можно больше людей .
Итак, на что же обращать внимание при проверке паспорта?
⚠️Фотография должна быть похожа на оригинал.
ФИО владельца, дата рождения, серия и номер паспорта – должны совпадать с данными, указанными в свидетельстве о праве собственности или в правоустанавливающих документах на квартиру или с данными Выписки ЕГРН (здесь только ФИО правообладателя).
⚠️Паспорт не должен быть просрочен (обмен паспорта предусмотрен в 20 и 45 лет) – вспоминаем, какой сейчас год, считаем, сколько лет продавцу, и сравниваем с датой выдачи паспорта
⚠️Номера страниц паспорта должны следовать по порядку, серия и номер паспорта должны быть одинаковыми на всех страницах
ВНИМАНИЕ
До 2008 года серия и номер паспорта наносились типографской краской на всех страницах, а после 2008 года серия и номер на страницах с 5 по 20 наносятся лазерной перфорацией («цифры в дырочку»).
До середины 2007 года печать на 2-й странице паспорта ставилась черным цветом (МВД России), а после этого срока – печать стала красной (ФМС России).
С 2007 года на 3-й странице паспорта используются специальные голограммы (об этом ниже).
С 2008 года лист 19-20 паспорта прошит металлизированной нитью.
Все печати и штампы в паспорте должны быть хорошо видны (должны легко читаться, и не быть смазанными), то же касается и микропечати на страницах (здесь пригодится лупа), а водяные знаки на всех страницах должны хорошо просматриваться на свет.
⚠️В паспорте не должно быть никаких опечаток или нестыковок – например, год рождения указан 1071 (вместо 1971 – опечатка!), или код подразделения на 2-й стр. указан один, а рядом на печати код подразделения другой (нестыковка!)
Допустимые отметки в паспорте:
✔️штампы о регистрации
✔️штампы о заключении или расторжении брака
✔️сведения о детях
✔️отметка о воинской обязанности
✔️отметка о ранее выданных паспортах (в т.ч. загранпаспортах) ✔️отметка о группе крови и резус-факторе.
Любые другие записи, отметки и печати – делают паспорт недействительным.
Конечно же, паспорт не должен содержать никаких помарок, подчисток и тому подобных исправлений.
Вообще, паспорт РФ достаточно сложный технологически, и хорошо защищенный документ, поэтому его редко подделывают «с нуля». Гораздо чаще мошенники аккуратно вносят отдельные изменения в настоящие (украденные) паспорта.
Сведения о подлинности/действительности паспорта можно получить на официальном сайте ФМС России, в разделе «Информационные сервисы»
— http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000
Вводим в специальную форму данные любого паспорта РФ, и узнаем, не числится ли он в базе ФМС как недействительный, утраченный или похищенный.
Если паспорт по данным ФМС числится как недействительный, а наш Продавец размахивает им перед нашим носом – значит перед нами мошенник, и наша проверка на этом заканчивается – отказываемся от этой сделки.
Но если паспорт в базе недействительных паспортов не числится, то это еще не гарантирует его подлинность. Ведь поддельный или украденный паспорт может и не попасть в базу ФМС.
Что же делать?
Гораздо эффективнее будет проверка других удостоверений личности Продавца: водительские права, военный билет, служебное удостоверение, медицинский полис (ОМС), страховое свидетельство (СНИЛС) и т.п.
!!! Подделать целый ряд документов гораздо сложнее, чем один паспорт.
А ещё эффективным может оказаться разговор с соседями.
Так и личность продавца проверите и чистоту сделки.
Берегите себя и близких 🔚