Как приобрести недвижимость в Панаме?

В наши дни недвижимость Панамы слабо интересует россиян. Но у Панамы есть огромные преимущества перед другими странами – здесь созданы самые благоприятные в мире условия для эмигрантов. Да и получить гражданство Панамы иностранным инвесторам достаточно легко. Ну а паспорт Панамы позволит вам беспрепятственно пересекать большинство границ. Поэтому стоит разобраться, как приобрести недвижимость в Панаме.

В Панаме имеется лишь одно ограничение на продажу недвижимости иностранцам – недвижимость должна находиться на расстоянии не менее 16-ти км от государственной границы. Поэтому на приграничной территории нерезидент страны не сможет приобрести недвижимость Панамы. Кроме того, иностранцам запрещено приобретать недвижимость на островках, которые не относятся к туристической зоне страны.

Экономика Панамы развивается достаточно динамично. Поэтому в столице страны очень много небоскребов с развитой инфраструктурой. Все жилищные комплексы Панамы имеют бассейн, зону отдыха, детскую площадку и спортивный зал. Причем на рынке первичной недвижимости Панамы можно приобрести как компактную студию, так и шикарный пентхаус.

Большинство специалистов рекомендует иностранцам приобретать жилье именно на рынке первичной недвижимости Панамы. Ведь первичную недвижимость Панамы можно приобрести с помощью ипотеки или в рассрочку с большой скидкой. Приобретая недвижимость Панамы в рассрочку, вы платите часть сумы на стадии строительства жилищного комплекса, а оставшуюся часть – при сдаче объекта. Поэтому застройщики делают таким покупателям значительную скидку.

Стоит учесть, что первичная недвижимость Панамы, которая находится вне столицы страны, не облагается налогом на недвижимость в течение 20-ти лет. На вторичную недвижимость Панамы этот закон не распространяется.

Оплатить покупку жилья в Панаме можно со счета любого иностранного банка. Ведь все расчеты здесь можно проводить в долларах США. Причем покупка жилья будет оформлена как инвестиция в экономику Панамы, что позволит вам получить вид на жительство.

Если вы готовы полностью выплатить стоимость объекта первичной недвижимости, то застройщик в присутствии государственного нотариуса получает деньги и передает вам Акт передачи объекта в собственность, на основании которого нотариус оформит свидетельство о вашем праве собственности и зарегистрирует его в Палате Регистрации.

Если вы решили приобретать недвижимость с помощью ипотечного кредита, то застройщик предложит вам на выбор несколько банков, с которыми он сотрудничает. В течение двух недель банк будет проверять пакет документов, который вы предоставите ему для получения ипотечного кредита. Ну а после расчета с банком по ипотечному кредиту вы получите от банка Ноту о расчете за ипотеку – именно на основании этого документа нотариус заверит и зарегистрирует акт о купли-продажи недвижимости.

Если вы приобрели недвижимость в Панаме, стоимость которой превышает 320 тысяч долларов, то вам выдадут на 5 лет вид на жительство. Ну а по истечении этого срока вы сможете запросить и получить паспорт гражданина Панамы.