И так говорят многие. Люди, одумайтесь! Мало, что это чревато проблемами с самим зданием, так еще и рискуете получить "не то пальто"...
Приветствую! Итак, Вы после некоторых мытарств решились, что мудро с Вашей стороны (снимаю шляпу, а если это моя заслуга – кланяюсь), построить дом и определились даже с земельным участком. 90% людей, подойдя к этим решениям с долей иногда даже вызывающего зависть пофигизма уже начинают активные действия по началу производства строительно-монтажных работ… При этом у них есть набросок плана дома «на салфетке» и дикое, неуемное желание строить… Ребят, если вы себя узнали - остановитесь и подумайте – может Вам все же целесообразно купить дом, какой бы он ни был, ибо Ваш подход к строительству, простите, чудовищен. Если же нет, умоляю, уделите внимание еще хотя бы еще нескольким моим статьям – в них я поясню, почему так важно строить по проекту, обдуманно и взвешенно.
Да, интересный факт – более 50% (что является крайне скромной оценкой) домохозяйств в России строятся без проекта… Все равно, что пойти жить в лес в одних трусах с мухобойкой. Смело, отчаянно, бессмысленно и очевидно провально. Не то, чтобы гарантийно не получилось, но итоговый результат крайне неоднозначен, но непременно беспощаден.
И чтобы расставить все точки над i: проект - это не обязательно где-то купленный втридорога набор чертежей, не до конца Вас устраивающий (потому как редко готовый вариант будет на 100% совпадать с Вашими запросами). Для частного домовладения его по силам составить любому (при этом запомните – для ИЖС нет требования обязательного наличия прошедшего экспертизу проекта, но совсем без него строить тоже нельзя). Главное поймите – пространство, размеры, внешний вид, расположение внутренних и наружных инженерных сетей – это все нужно продумать и начертить заранее. Тогда у Вас все будет по уму, да и строителям не придётся ежедневно полдня жестикулируя словно итальянский мафиози объяснять, что Вы от них хотите. Ну, это при условии, что Ваши строители понимают элементарные чертежи и русский язык в принципе…
Уверен, что раз Вы решили строить дом, у Вас есть определенные задумки на его счет. Но между задумками и итоговым проектом пропасть. С чего начать? Мои предложения (именно так действовал я):
1. Объективно, почти все придумано за нас – в интернете можно найти кучу вариантов эскизов проектов, где, разумеется, не будет никаких важных подробностей, но визуализации и планы этажей с примерными размерами там есть. Обязательно один вариант западет в душу сильнее других – вот от него и будем плясать.
2. А теперь придётся освоить элементарные функции AutoCad или бесплатных более простых аналогов. Но продукт гениев из Autodesk лично мне ближе и симпатичнее. Берем за основу скаченные картинки и рисуем планы наших будущих этажей. Но при этом все подстраиваем под себя. Где будут санузлы, где будет при этом канализационный стояк (подсказка – санузлы первого и второго этажа в идеале должны быть один над другим), где будут проходить вентиляционные стояки, где трубы отопления (да и какое отопление реализовать), где будет кухня, какие должны быть ее размеры, чтобы вписался гарнитур стандартных кратных 60см размеров, где будут встроенные шкафы и прочее. Поверьте – это потрясающе на выходе получить именно то пространство, которое хотели изначально, оно даже без отделки безумно уютно!
3. Решите для себя заранее, сколько будет этажей, будет ли мансарда, подвал, гараж и прочее – это все обязательно понимать при планировании своего дома. (Что касается меня: без подвала – это лишний риск подтопления, непонятного назначения площадь, придётся мудрить с лестницей, сильное удорожание и прочее; два этажа – один, конечно, практичнее, но когда участок земли небольшой (чуть больше 4-х соток), а дом хочется не меньше 100м2 - это самый грамотный подход; второй этаж – мансардный, при этом угол ската кровли 40 град, а ее вылет, как у шале – в итоге дом смотрится обалденно; открытый пристроенный к дому навес под машину). Да, и еще сугубо личное мнение – дом должен быть не менее 100м2, но и не более 150м2 площади на обычную семью. Меньше для дома мало, больше – излишние затраты. Не забывайте – его надо топить и убирать. Мой дом 126м2 – золотая середина! И поверьте, все помещается.
Когда определились с базовой архитектурой и приблизительным внутренним убранством (при этом в голову уже начинают заползать варианты отделки получающихся помещений, что хороший признак верного направления), переходим к конструктивным решениям, о чем и поговорим в следующий раз.
Спасибо за внимание, а за лайки – респект. До встречи! Не бойтесь чертить – это чертовски увлекательно!