Иногда случаются ситуации, когда долги соседей по коммуналке перекладывают на тех, кто вносит оплату исправно. Негодование последних является правомерным. Стоит понимать, в каких случаях такое возможно и что необходимо делать в этом случае.
Что делать при перекладывании долга соседа по коммуналке
Не так давно жильцы коммунальных домов начали жаловаться, что их счета за услуги ресурсоснабжающих компаний значительно возросли. Когда они стали разбираться в ситуации, то выяснили: долги их соседей, которые являются неплательщиками, распределились среди тех, кто платить исправно. Естественно, они высказали свое возмущение и получили ответ со ссылкой на правовые акты. Необходимо подробнее рассмотреть все нюансы, связанные с таким распределением долгов.
Расскажите друзьям в социальной сети, что делать если долги по коммуналке переложили на вас? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал "Налоговый эксперт"!
Согласно Жилищному кодексу РФ, сотрудники управляющей компании могут переводить задолженность на других лиц пропорционально занимаемой площади. Но это возможно только при наличии прямого договора с ресурсоснабжающими компаниями. Если же работа идет через управляющую компанию, то такое распределение задолженности невозможно. Всю разницу УК должна выплачивать самостоятельно и бороться с должниками за свой счет.
Таким образом, УК заинтересованы в заключении прямых договоров. В этом случае проблем со взысканием задолженности по ОДН не возникнет. То есть, организация не несет никаких убытков, расписывая ОДН на всех собственников многоквартирного дома, исключая злостных неплательщиков.
Что касается задолженности по индивидуальным счетчикам, то ее невозможно перевести на других жильцов, поэтому ресурсоснабжающие компании вынуждены бороться с такими людьми законными методами.
В Постановлении Правительства РФ №344 указано, что все заботы, которые связаны с оптимизацией затрат на содержание многоквартирного дома можно переложить на жильцов. То же указано и в положениях Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, управляющие компании действуют легально, когда переводят задолженность по ОДН на тех, кто честно производит оплату. В этом случае должников исключают из платежных документов и распределение идет на всех жителей, у которых нет просрочек по оплате. При попытке жаловаться в правоохранительные органы сотрудники управляющей компании окажутся правыми. Они действуют в рамках закона, а решение о переходе на прямые договоры было принято собранием собственников жильцов на добровольной основе.
Возможно эти статьи вас также заинтересуют: