Приветствую всех. Сегодня продолжу писать о найденных со стороны (не заходя на объект) косяках при строительстве на примере домов с соседних строек.
Неправильная подкровельная вентиляция.
Заметил один момент, что ребята из средней Азии не совсем понимают, какие процессы происходят под подкровельным покрытием и практически везде наблюдаю отсутствие или неправильно сделанную подкровельную вентиляцию, а тем более на мансардных крышах.
Если с холодным чердаком отсутствие вентзазора ещё не критично, то с мансардами всё иначе. Через вентзазор вытягивается вся влага из утеплителя и влага/конденсат, образующиеся от кровельного покрытия, а летом за счёт вентиляции уменьшается нагрев мансарды/чердака.
А ошибка заключается в следующем. Гидроизоляционную плёнку или мембрану укладывают поверх капельника, но при этом нужно правильно крепить водосточную систему, так как зимой снег, лежащий в жёлобе, может перекрывать вентзазор.
Очень часто это происходит из-за крюков крепления желобов, которые крепятся к лобовой доске:
На этом фото видно что нормальные крюки не установлены и если будет монтаж водосточной системы, то он будет произвёден к лобовой доске.
Неправильное обустройство "фартука".
Дело в том, что надежность любой системы определяется самым слабым её местом. В данном случае слабое это место – примыкание «фартука» к трубе, куда могут попадать осадки. Я ещё не видел вечных герметиков, особенно когда делают непрофессионалы.
Если бы это была не мансардная кровля, то вопросов бы не было, с холодным чердаком ремонтировать проще, в случае протечки можно принять временные меры, пока не будет исправлено. Но в случае с мансардой всё надо делать правильно и качественно. Вот пример правильного обустройства этого узла:
Отсутствие аэроэлементов конька или уплотнителей.
Ещё один момент, влияющий на общую надёжность кровли. И снова, в большей степени, актуально для мансарды.
Для того чтобы закрыть образовавшийся зазор подконьковым элементом кровли и защитить подкровельное пространство от осадков, насекомых и мусора – ставят аэроэлементы конька.
Аэроэлементы могут быть нескольких видов в зависимости от материала кровельного покрытия:
- Ленты с самоклеящейся поверхностью, а в средней части часто имеют «дышащий» материал или с перфорацией.
- Различного рода уплотнителей как в виде повторяющих профиль кровельного покрытия. Так и в виде сам расширяющихся уплотнителей с клейкой стороной.
Монтаж таких элементов защитит от задувания осадков в случае ветра.
Поэтому лучше не экономить на таких элементах, делать правильный вентзазор, а ещё лучше брать на работу людей, которые понимают что и для чего делают, экономия, может быть, копеечная, а вот ремонт окажется куда дороже.
Всем добра. Поддержите мой канал лайком👍🏻