Речь идет о строениях, расположенных на участках, чье прямое назначение – удовлетворять страсть горожан к землекопанию, т.е. садоводство. А суть упрощенного порядка регистрации в том, что для того, чтобы поставить строение на кадастровый учет и зарегистрировать право на него достаточно техплана и любого документа, подтверждающего права на землю под объектом.
Направления уведомлений как о начале строительства (реконструкции), так и об окончании таковых не требуется.
Более того, и документ, подтверждающий право на участок нужен далеко не всегда – только если в Едином реестре оно еще не зарегистрировано. Основанием же для отражения в техплане сведений о строении может стать проектная документация (если она имеется) или же декларация об объекте.
Конечно, чтобы быть легализованными, строения не должны нарушать градостроительных норм (например, в высоту не превышать трех этажей и 20 м), а также не нарушать режим зоны, если данная территория используется на особых условиях.
Внимание! Упрощенный порядок неприменим к объектам ИЖС, расположенных:
в границах населенного пункта;
землях для индивидуального жилищного строительства;
землях для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
В этих трех случаях направление уведомлений о строительстве (реконструкции) и об окончании их обязательно.
Если в кадастр вкралась ошибка, то необходимо исправление кадастровых ошибок .
Возникли споры о границах участка? Выход здесь
Не дают пользоваться участком, нарушают права, залезают в границы вашей земли - устраним препятствия и восстановим границы
С уважением, Алексей Кузнецов и ЮК "Деловой Дом"