К Юго-Западу Санкт-Петербурга я отношу южную часть Кировского района (от станции метро Автово) и Красносельский район.
Обзор застройки Юго-Запада я начну с окрестностей станции метро Автово.
Немного истории. Согласно шведским картам 17 века, до основания Санкт-Петербурга на этом месте уже находилась деревня Аутово (Ауктово). Через несколько лет после основания Санкт-Петербурга в 1703 году рядом с деревней была проложена дорога в Петергоф. До февраля 1917 года деревня не входила в черту города. В ходе Великой Отечественной войны деревянное Автово было полностью разрушено, новая застройка в Автово началась в 1945 году и продолжалась до 1960 года. Развитие Автово сопровождалось открытием первой ветки Ленинградского метрополитена в 1955 году от станции Автово до станции Площадь Восстания. В ходе строительства Автово перестало быть окраиной города.
Соответственно, основной вид застройки Автово - это "сталинки". Вдоль проспекта Стачек - это "парадные сталинки" с красивыми фасадами и высокими потолками.
"Сталинки" имеют различные планировки, квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных. К сожалению, около 10% квартир до сих пор коммунальные. И соседи тоже могут быть самыми разными. Очень много квартир продается с "бабушкиным" ремонтом. Но в целом - это хороший вариант для покупки: Автово давно уже не окраина, есть все социальная инфраструктура, хорошая транспортная доступность и большие зеленые дворы. В квартирах установлены газовые плиты и газовые колонки.
Западнее от метро Автово находится цирк-шапито, а дальше в углу, образуемому улицей Червонного Казачества и улицей Краснопутиловской все застроено "хрущевками" серии ГИ. Эта серия вообще широко строилась на Юго-Западе Санкт-Петербурга в период 1958-1968 годов.
Серия отличается тем, что в этих домах нет однокомнатных и двухкомнатных квартир. Но следует учесть, что "трешки" в этих домах миниатюрны: комнаты 6,9 и 15 метров, кухня около 5 метров, а потолки 2,5 метра. Тоже самое можно сказать и про четырехкомнатные квартиры: комнаты 6,7,9 и 15 метров.
В продаже часто стали появляться квартиры с перепланировками, которые делают собственники: объединяются комнаты, кухня с большой комнатой. Согласовать такую перепланировку очень сложно (дорого и долго), и далеко не каждый банк одобрит ипотеку на квартиру с такой перепланировкой.
Два дома прошли обновление.
По нечетной стороне Автовской улицы построено несколько домов 600.11 серии.
Продолжение следует...
__________________________________________________________________________________________