Появление “креативного кластера” — далеко не единственная возможная модель редевелопмента бывших промышленных объектов. На месте промзоны может появиться культурно-образовательный центр, жилые апартаменты, деловой, развлекательный или спортивный центр.
Основная идея конверсии депрессивных кварталов — провести аккуратную реконструкцию ценных исторических объектов, осмысленно вписать в имеющийся ансамбль новые высокотехнологичные объекты и найти для промзоны новую актуальную специализацию. Один из московских промышленных комплексов, прошедших через подобную конверсию — бизнес-центр “Фабрика Станиславского”. Деловой квартал в районе метро “Таганская” занимает помещения, в которых когда-то находился кабельный завод “Электропровод”, а до него — золотоканительная фабрика.
Корпуса золотоканительной фабрики купцов Алексеевых возвели в середине XIX века. В 90-х годах XIX века семейная фабрика прошла модернизацию и был преобразован в медеплавильный завод Товарищества «Алексеев, Вишняков и Шамшин». Тогда же и был сформирован архитектурный облик фабрики, ставшей интересным примером стиля промышленной архитектуры начала XX века. Особый интерес представляет главный корпус, фасад которого протянут вдоль улицы и повторяет ее изгибы.
Причем здесь Станиславский? Один из руководителей промышленной компании — Константин Алексеев — основал при заводе театральную труппу, которой руководил под псевдонимом Станиславский. Для репетиций и спектаклей театра Станиславского в заводском комплексе выделили отдельный корпус. После революции и последовавшей национализации завода театр Станиславского переехал. Переименованный завод “Электропровод” продолжал производство кабелей до 1990-х годов.
На месте бывшего завода решено было открыть офисный центр. В процессе реконструкции в 2000-х годах два основных корпуса, признанных объектами культурного наследия, были сохранены и отреставрированы, к историческим зданиям добавили несколько современных построек. Проект разработали британские архитекторы John McAslan + Partners. Комплекс, получивший имя “Фабрика Станиславского”, сохранил оригинальность стиля и приобрел современный функционал: помимо офисов здесь находится фитнес-центр, рестораны и театральная студия, есть уютный внутренний двор. В 2011 г. бюро John McAslan + Partners получило премию Королевского института британских архитекторов за реконструкции Фабрики.