ЧЗ - частный застройщик. До недавнего времени я понятия не имела, что это за зверь
И вдруг выдалась возможность прикупить себе небольшую квартирку в соседнем городе. На будущее.
До этого я сталкивалась лишь с "хрущовками", "сталинками", и новостройками - высотками. Которые в нашем городке строились лет по десять. Да, еще есть старый фонд.
Но вот частные застройщики - зверь невиданный.
А предложение было заманчивое. Почти сорок метров площади и всего -то за миллион с копейками. И район вроде приличный. И транспорт ходит.
Предложение от застройщика, так что без процентов.
Намаявшись с бесконечно врущими риэлторами, расхваливающими какие-то одинокие трехэтажки в чистом поле, с септиком и дизелем, идея купить квартиру в обжитом районе показалась вполне разумной.
Я все еще сомневаюсь. Дома, строящиеся по 214 ФЗ кажутся мне более надежными. Но на мои деньги это 19 метров общей площади против 40. А район и сроки сдачи квартир - одинаковые. Так что метраж перевесил.
И вот уже мы идем по буеракам, смотреть на строящиеся квартиры.
Череда кирпичных аккуратных домиков, высотой в пять этажей, выстроилась в десятки линий. Во многих уже живут. Спрашиваю у жителей - есть ли вода, свет, коммуникации. Люди улыбаются, уверяют что все хорошо. Вот интернета нет пока, но Yota рулит. Ну что ж.. интернет не самое страшное.
Стройплощадка встретила нас приветливыми таджиками, бетономешалками и грудой полого кирпича.
Из этого кирпича и строится мой будущий дом. Обещают, что он будет очень-очень теплым. Мол, такая особенность, за счет пустот в кирпиче.
Мой будущий этаж еще в проекте. Поэтому показывают квартиру этажом ниже, и в другом крыле дома. Вроде очень похоже на то, что на плане. Но ориентироваться трудно. Я выбрала самый верхний.
Дома в этом районе стоят как шпроты в банке, и только с верхних этажей есть шанс разглядывать в окно небо, а не жизнь соседей в доме напротив.
На первом этапе мне понятно лишь одно - квартиры будут с черновой отделкой, одной точкой света в каждом помещении, и без разводки воды и канализации.
Перед подписанием договора случился казус.
Поскольку одни и те же квартиры мне показывали несколько разных риэлторов, и разных представителей застройщика, то и стоимость у них почему-то была разной. Да и манера не уточнять адрес до последнего, приводила к тому, что я по три раза оказывалась на одной и той же стройплощадке.
И вот уже будучи в офисе застройщика, три "представителя" сцепились, доказывая друг другу, кто же меня будет представлять.
И пока они спорили, один особо догадливый зачатился, и предложил скидку в 80 тысяч. Честно говоря я опешила. Но сторговалась на сто )))
Так что из офиса я вышла с изрядно похудевшим счетом, скидкой в сто тыщ деревянных. И договором. в котором клятвенно обещалось сдать дом в ноябре.
Так началась моя эпопея под названием "квартира от частного застройщика"