Многие говорят, что жить в Москве лучше.
Многие - это те, кто пожил и в Москве и в области, причем не важно в какой области.
В Москве больше привилегий, более развита социальная инфраструктура, да что там говорить, развита любая инфраструктура, которая постоянно обновляется, будь то дороги или места отдыха.
Возникает вопрос. Если в Москве так хорошо, зачем люди покупают квартиры в области? Зачем обрекают себя на отсутствие достаточной инфраструктуры.
Естественно из-за цены.
Квартиры в Москве продаются значительно дороже и это факт. А вот насколько дороже, мы попытаемся сейчас разобраться на реальном примере.
Возьмем популярные планировки 2-х комнатных квартир для экономного покупателя.
Двушка площадью 54-57 метров с кухней от 18 до 21-го метра или она же Евротрешка.
В квартире есть две спальни, хотя и небольшие, но две и изолированные и кухня с выделенной гостиной зоной, в которой при желании можно разместить большой лаундж зону.
Или если говорить по русски поставить диван и гостя оставить.
Квартиры с такими планировками сейчас можно купить практически во всех районах Москвы.
Постарался застройщик ПИК.
И что самое интересное по домам Пика мы можем понять сколько нужно переплатить, чтобы получить московскую прописку или наоборот как можно сэкономить, купив квартиру ближе к метро, но с пропиской в Московской области.
Разберём ситуацию на примере 2-х комплексов от ПИК Жулебино парк и Люблинский парк.
Жулебино парк в 5-ти минутах пешком от метро Котельники или 400 метров.
Квартира с большой кухней 18-21 метра и общей площадью около 54-57 метра на среднем этаже стоит около 6 млн или 111 000 руб/м2
Люблинский парк в 17-ти минутах пешком от метро Братиславская или в 1300 метрах такая же квартира стоит уже 7,65 млн руб или 141 000 руб/м2.
Хотя справедливости ради, стоит заметить что в окружении Люблинского парка школ и детских садов пока нет. Сейчас там огромная промзона и вся инфраструктура еще только будет строится. Если взять к примеру ЖК Ясеневая 14, в непосредственной близости к уже действующей московской инфраструктуре, то цена квартир будет еще выше.
Теперь что касается расстояния до условного центра Москвы.
До метро гораздо ближе Жулебино парк, но ехать от станции Котельники до Пролетарской/Крестьянская застава - 26 мин, в то же время от ближайшей станции к Люблинскому парку Братиславской до этой же станции на 9 минут меньше. Всего 17.
Эти же расстояния на авто можно преодолеть за равные 22-23 минуты.
По данным на 21-45 вторника 2 сентября.
Оба ЖК от группы компаний ПИК.
Квартиры сдаются с отделкой от ПИК.
Т. е. смело можно сказать о едином формате предложения.
Разница в сроках получения ключей.
В Жулебино Парк на полгода позже, но мы это предположительно компенсируем более близким расстоянием до метро или можно просто добавить 200 тыс к стоимости квартиры в Жулебино.
Именно такую сумму вы бы заплатили за дополнительный срок аренды квартиры или наоборот недополучили, если бы вы покупали квартиру для сдачи.
Итак.
За проживание в Москве вам нужно будет заплатить дополнительно 1,5 млн рублей. Много это или мало решайте сами. Минусы проживания в области, которые я познал на личном примере, я описал ЗДЕСЬ.
Можно еще сравнить сколько будет стоить Новая Москва, сравнив Жулебино парк с Саларьево парк от ПИК.
Или сравнить города Московской области и сравнить Жулебино парк (г. Люберцы) недалеко от метро Котельники с Митино парк (г. Красногорск) недалеко от метро Митино.
На примере ПИК можно сравнивать ценообразования практически во всех районах Москвы.
Можно искать разницу самостоятельно, можно звонить самостоятельно, а можно обратиться к профессионалу.
Найдем для вас лучшие квартиры не только в ПИК, но и в остальных новостройках Москвы и ближайшего Подмосковья.
Денис Пронин +7 (926) 022-89-74
Ставьте лайк, подписывайтесь на канал.
ProninDen о новостройках Москвы.