Арендную плату за квартиру под сдачу можно существенно увеличить, если избавиться от лишней мебели, докупив при этом необходимую.
Делая ремонт в квартире, перед сдачей её в аренду многие собственники жилья допускают, ошибку — делают ремонт «под себя» (шикарная отделка, дорогая мебель и техника).
Разумно поступать наоборот. Дорогую мебель, и другие ценные вещи лучше вывезти.
Ремонт советских времен, выглядит крайне не привлекательно. Более того, на такую недвижимость спрос значительно ниже. Поэтому, приобретение современной мебели имеет смысл.
Для примера, квартира с ремонтом «того времени» сдается в аренду за 25-26 тысяч руб/месяц, а аналогичная квартира с ремонтом и наполнением от «ИКЕА» – за 30-33 тысяч/месяц.
⠀
Ниже представлен наиболее оптимальный объем мебели, и других параметров.
Квартира:
▪️ обновленный косметический ремонт
▪️ предпочтительно ламинат и/или плитка
▪️ на окнах установлены стеклопакеты
⠀
Санузел
▪️ аккуратный и свежий санузел
▪️ плитка
▪️ зеркала
⠀
Кухня
▪️кухонный гарнитур
▪️рабочая бытовая техника, и холодильник
▪️стиральная машина — это важно
▪️духовой шкаф
▪️стол, и комплект стульев
Комната/спальня
▪️диван или кровать
▪️шкаф
Не стоит покупать различные тумбочки или столики
⠀
Сдавать квартиру пустой — не желательно. Согласно статистике лишь 20% квартиросъемщиков— предпочитают пустую квартиру. Поэтому, все же стоит озаботиться приобретением необходимой техники и мебели.
⠀
Когда квартира двухкомнатная, список немного расширится:
⠀Первая комната
▪️уютный диван
▪️журнальный столик, возможно кресло
⠀
Вторая комната
▪️удобная двуспальная кровать
▪️вместительный шкаф
Желательно установить в квартире СВЧ печь, она крайне необходима в быту, при это занимает минимум места.⠀
Если говорить про визуальное наполнение и создание уюта, то наличие различных картин и ковров — не принципиально.
⠀
Важно помнить, что правильно заключенный договор аренды – это залог спокойствия. В нем необходимо указать перечень техники, мебели и описать их состояние.
⠀
Что конкретно, выберет для себя собственник квартиры, решать ему. Опираясь на свои возможности и величину бюджета для ремонта.