Найти тему

ЧТО НАПИСАНО ПЕРОМ... ИЛИ РАСПИСКА - ЦАРИЦА ДОКАЗАТЕЛЬСТВ.

Такая история- г. Хороший (Х) купил у г.Плохого (П) земельный участок.  В договоре, чтоб поменьше налог был, написали  цену 900 тыс. руб. А в расписке 3 900 000 руб. Потом оказалось, что г. П. незаконно землю приобрёл. Тогда г. Х пошёл в суд взыскивать убытки- 3 900 000 руб. с г. П.  Апелляция со ссылкой на договор взыскала  900 тыс. А ВС РФ  согласился с 1 инстанцией и 3 900 000 взыскал. 

Ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора  обязывает суд принимать во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в при его неясности устанавливается сопоставлением с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части 1 этой статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом учитываются  все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В  суде 1 инстанции г. П. подтвердил  выдачу расписки и уплату г. Х. 3 900 000 руб. за участок, указав, что цена в договоре  занижена для уменьшения налогообложения при продаже недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд 1 инстанции обоснованно и в соответствии с законом взыскал понесенные истцом убытки, а доводы апелляции противоречат приведенным положениям закона, буквальному содержанию письменного документа - расписки, а также установленным обстоятельствам дела об убытках истца. 

Определение ВС РФ №18-КГ17-121 Обзор практики ВС №2 за 2018 г. 

Что теперь налоговая скажет?