Чем может обратиться для Вас совет «бывалых» - не регистрировать право собственности, чтобы не платить налог на недвижимость.
Бесспорно, экономить на налогах – это святое право налогоплательщика. Иное дело, что экономить надо с умом, а не так, как один весьма неглупый человек, послушавшийся глупых советов.
Квартиру Сергей Т. купил весьма выгодно, на стадии котлована. Более того, ему улыбнулась удача, и котлован своевременно трансформировался во вполне себе достойные дом и квартиру. Прекрасное вложение! Стоимость квартиры, весьма скромная на начальной стадии, после сдачи дома возросла до небес (точнее, до 30 млн. руб.)
И все бы ничего, если бы Сергей в похвальном стремлении к экономии пренебрег регистрацией права собственности на квартиру.
Многие интернет-гуру как раз советуют: мол, право собственности не зарегистрировано, поэтому и платить налог на недвижимость не надо. Так что не регистрируйте. А то, в самом деле, что это такое – на ровном месте платить пару-тройку десятков тысяч ежегодно (налог составляет 0,1% от инвентаризационной стоимости).
Далее Сергей прождал пять лет – ведь те же интернет-гуру уже сообщили ему, что надо подождать именно пять лет, а потом уже продавать квартиру, чтобы, опять-таки, избежать налогов. Подал хозяин документы на регистрацию – и тут осознал, какого дурака свалял.
Формально-то объект в собственности менее пяти лет, стало быть, будьте любезны поделиться 13-ю процентами с дельты между ценами продажи и покупки. А ведь если бы право собственности было зарегистрировано сразу после введения дома к эксплуатацию, то платить налог пришлось бы с куда меньшей суммы. В итоге же «экономия» вылилась в ощутимую сумму НДФЛ с продажи.
Мы будем Вам признательны за вопросы и предложения по темам!
С уважением, Алексей Кузнецов и ЮК "Деловой Дом"
Возможно, Вас заинтересует:
Жилищные споры. Свежая судебная практика
Возврат налога при покупке недвижимости