Одна из крупнейших инвестиционных компаний России АФК «Система» и сервис «Кладовкин», оказывающий услуги хранения вещей в Москве, объявили о создании совместного предприятия. Оно займется развитием сети складов индивидуального хранения, для которых предполагается приспособить здания бывших автоматических телефонных станций.
Первый склад площадью более 5 тыс. кв. м должен начать работу на севере Москвы уже в конце этого года. Инвестиции в его открытие составили порядка 100 млн руб., что в два с половиной раза меньше, чем стоимость полноценного строительства нового здания.
Ранее мы уже приводили данные агентства недвижимости Knight Frank, согласно которым в ближайшее время ожидается достаточно активное развитие рынка складской недвижимости формата self storage в Москве. Эксперты предполагают, что объем складских помещений для хранения имущества частных лиц и компаний к концу 2019 г. может вырасти на 14,5% - до 181,75 тыс. кв. м. Общую емкость данного сегмента рынка Москвы и Подмосковья консультанты оценивают в 500 тыс. кв. м, - то есть площадь помещений self-storage в будущем может вырасти в 2,5 раза. На данный момент существующие помещения заполнены на 90%.
Отмечая рост интереса россиян к self-storage, эксперты одновременно перечисляют факторы, сдерживающие развитие данного сегмента рынка недвижимости. Среди них - невысокий уровень доходов населения, значительная доля гаражного хранения и небольшое число площадок, которые подходят под требования операторов складов самостоятельного хранения.