Ипотечный кредит всегда означает, что недвижимость находится под залогом у банка на случай, если вы не сможете вернуть деньги. Как только кредит погашен, и обременение снято, это необходимо указать и в Едином государственном реестре недвижимости. В противном случае вы не сможете производить с вашей недвижимостью никаких значимых юридических сделок, например, продать, подарить, завещать или заложить ещё раз.
Поэтому перед тем, как начать праздновать успешное погашение ипотеки, сначала займитесь оформлением снятия залога. Как это сделать?
Чтобы снять залог, нужно получить у банка следующие документы: • справку о полном исполнении обязательств; • оригинал закладной (если таковая была), и обязательно с заверенной отметкой кредитора о том, что обязательства полностью погашены; • документы, подтверждающие полномочия человека, ставящего свою подпись, в том случае, если отметки и справки заверяло лицо по доверенности. Также вам должны предоставить копию этой доверенности.
Далее все просто. Если у вас была оформлена закладная, то как только указанные выше документы будут получены на руки, вам останется только подать заявление в МФЦ о снятии ипотеки. Через пару дней документы будут готовы.
Если закладной не было, то придется договариваться с кредитором. Снимать залог вы должны будете либо вместе, либо сам кредитор.
Процедура снятия обременения бесплатная. Однако, чтобы получить свежую выписку из ЕГРН, придется заплатить пошлину. Это может понадобиться для совершения сделок с недвижимостью.
Кстати, если продать недвижимость необходимо до выплаты ипотеки и снятия обременения, вы можете воспользоваться услугой Владимирского ипотечного фонда по быстрому выкупу квартиры, ведь самостоятельно найти покупателя на квартиру под залогом может быть довольно сложно. Остались вопросы - звоните по телефону 44-77-00 (доб. 224)
