Многим людям доводится впервые сдавать комнату или квартиру, и они бросаются словно в омут: скорее сдать! не допустить простоя!
И вот в чем заключаются самые распространенные ошибки, могущие привести к печальным последствиям и дорогостоящим убыткам.
1. Пустить в квартиру приятеля
Многие считают, что друзья и знакомые - хорошие квартиранты, хотя бы потому, что зная вас, они будут бережнее относиться к вашему имуществу. Это, конечно же, заблуждение. Часто они могут наоборот портить вещи и обстановку, "по-свойски" рассчитывая отбиться дружбой. Как, мол, тебе не совестно еще и денег простить? Я думал, что ты - а ты!..
2. Не заключать договор найма - это ни к чему
Друзья и знакомые особенно часто пользуются дружбой с собственником, для того, чтобы оттянуть время или уменьшить платёж, в надежде или уверенности, что друг простит.
За время съема долг по коммунальным платежам может достичь больших сумм. Ежемесячный платеж такие съемщики вносят также нерегулярно и разными суммами.
Именно поэтому стоит в договоре прописать санкции за просрочку платежей и требовать хотя бы фото чеков за коммунальные услуги. Ну, хотя бы раз в несколько месяцев. Да, даже от близких людей.
3. За долгое время ни разу не проверить состояние квартиры
Это очень грубая ошибка, которую допускают собственники. Когда квартира начинает приходить в упадок, то происходит это не за один день. Ежемесячная проверка показывает как живут квартиранты и как они относятся к вашему имуществу. Если ваша квартира становится грязной и в ней начинает портиться мебель/техника, то вы можете попрощаться с жильцами пока не станет слишком поздно.