С 1 сентября меняется размер платы за содержание жилья в многоквартирных домах, жители которых не приняли на общем собрании решения о размере платы за уборку мест общего пользования. Причиной этому послужила проверка Департамента жилищного и строительного надзора Свердловской области, которая выдала Верхнесалдинской администрации предписание об обязательном включении оплаты уборки в тариф за содержание жилого помещения (до этого, согласно постановлению администрации №3529 от 26.12.2018, эта оплата была не обязательной).
Работы по уборке мест общего пользования многоквартирного дома должны быть обеспечены, поскольку входят в Минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013. Проводить их могут либо сами жители дома, либо клининговая компания, с которой дом заключит договор на уборку. Если же нет ни того, ни другого, убирать в подъездах должны специалисты управляющей компании, либо их подрядчики, для оплаты труда которых и вводится дополнительный сбор за содержание помещений.
Размер оплаты для жителей установлен с 1 сентября в размере 2,51 рубля с каждого квадратного метра общей площади квартиры ежемесячно. В квитанции «за коммуналку» эта сумма будет добавлена к тарифу за содержание жилья, который после этого составит в Верхней Салде 16,17 руб. за квадратный метр общей площади (для газифицированных многоквартирных городских домов без лифта). При этом тариф за содержание жилья по требованию ГЖИ был снижен с учетом изменения индекса потребительских цен – на 0,06 руб. за кв. метр для городских домов без лифта и на 0,09 руб. для домов с лифтом. Соответственно, при наличии у дома отдельного договора на уборку подъездов, плата за содержание жилья составит 13,66 р. Новые тарифы установлены постановлением администрации ВСГО № 2483от 26.08.2019, которое размещено на официальном сайте городского округа и опубликовано в «Салдинской газете»
Есть ли возможность уменьшить новый тариф? Да, согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирных домах вправе на общем собрании сами принять решение об уборке в подъездах и ее оплате. Если будет решение поручить такую уборку клининговой компании или иному лицу с заключением прямого договора, либо проводить ее силами жителей, это решение должно быть официально оформлено и передано в управляющую компанию. Оно действует в течение 1 года с момента оформления. Оформить такое заявление жители могут в любое время, но не чаще одного раза в год. Если же решение о договоре на уборку не принято, или граждане решили поручить это УК, то для расчета оплаты будут использоваться обозначенные выше тарифы.
Почему эта оплата вводится именно сейчас, ведь жители многих домов годами моют свои подъезды самостоятельно? Решение о дополнительной оплате работ по уборке принято в связи с участившимися жалобами граждан в контролирующие органы (жилищную инспекцию, прокуратуру) на грязь в местах общего пользования их домов. Чтобы в полной мере отвечать за чистоту в подъездах, у управляющей компании должна быть обязанность выполнять работы по ее обеспечению. Либо, согласно поданному заявлению от жителей, такая обязанность должна быть у соответствующей клининговой компании или иных ответственных лиц конкретного дома.
Управляющие организации ООО «УК ЖКХ» и МУП «Гор.УЖКХ» готовы помочь собственникам с проведением общих собраний и правильным оформлением соответствующих решений.
