На протяжении десятилетий после войны никто не хотел инвестировать средства в центральную часть Никосии, где проходит демаркационная линия между Севером и Югом, и она постепенно приходила в упадок. Сейчас там живут самые бедные жители Никосии, в подавляющем большинстве - иностранцы из стран третьего мира.
Окончание. Начало здесь
Недвижимость Никосии
В Никосии чем дальше от центра, тем престижнее район. Однако, на самых окраинах жить некомфортно: там нет деревьев и парков, не развита инфраструктура (магазины, аптеки, школы, заправочные станции). Летом пейзаж в этой местности своим сходством с марсианской пустыней в сочетании с жарой и пылью наводит на жителей неизбывную тоску.
Лучшими районами Никосии являются Энгоми, Агиос Андреас, Агии Омологитес, Агиос Павлос, Македонитисса, часть районов Агланджа и Строволос, Лакатамья, Латча.
Здесь расположены утопающие в зелени виллы состоятельных жителей. Средний класс отдает предпочтение домам попроще или таунхаузам – домам с общей стеной с соседями. Многие живут в квартирах. Из-за высокой сейсмоопасности на Кипре лет 20 назад перестали строить дома выше трех этажей, поэтому все новые жилые дома на Кипре являются малоквартирными (не больше 9-12 квартир).
Однако, из-за всего того же строительного бума (читай: жажды наживы в попытке урвать свою часть пирога от программы "гражданство за инвестиции") и до Никосии докатилась лимасольская эпидемия - мода на небоскребы, и первый из них уже строится в центре города.
В Никосии расположены посольства и консульства многих стран мира, есть театры, музеи и концертные залы, периодически проходят культурные и спортивные мероприятия, есть несколько английских школ, одна французская, а также колледжи и университеты.
Стоимость квартир начинается от 70-80 000 евро (студио или квартира с одной спальней в старом доме). Новая квартира с одной спальней будет стоить не меньше 100 000 - 120 000 евро, квартира с двумя - тремя спальнями - от 130 000 евро до 300 - 500 000 евро в зависимости от района.
Стоимость домов начинается примерно от 120 000 евро - это будет далеко не новый дом, требующий капремонта и находящийся в районе, населенном иммигрантами. Что-то более приличное обойдется в сумму от 220 - 250 000 евро; верхнего предела нет - в связи со строительным бумом цены на недвижимость на Кипре устремляются в бесконечность.
Квартира в центре Никосии (тихий зеленый "аристократический" район Агиос Андреас) стоит около 1,5 млн евро, дом в таком районе обойдется в 3-4 млн евро - почти как в Ницце.
Последствия кризиса и хамсин
В Никосии все еще ощущаются последствия финансового кризиса, потрясшего остров в 2013 году, когда второй крупнейший банк острова — Laiki Bank — обанкротился, а вкладчики самого крупного банка — Bank of Cyprus — потеряли часть своих депозитов из-за т.н. «стрижки» по требованию «тройки» еврокредиторов.
Напоминанием об этих временах в городе остались остовы недостроенных зданий, пустующие вереницы магазинов, в пыльных окнах которых висят выгоревшие на солнце растяжки «продается/сдается в аренду». За годы кризиса русскоязычная община столицы поредела — многие перебрались в Лимасол, потому что там было проще найти работу.
Самый большой недостаток Никосии - отсутствие моря. Столица находится в центре острова. В древние времена это было резонным: местоположение Никосии обеспечивало защиту от набегов пиратов, арабских и османских завоевателей, а сейчас является недостатком: дорога от города до ближайшего пляжа займет около 40 -50 минут. Поэтому большинство экспатов, перебирающихся на Кипр, выбирает побережье.
А еще в Никосии бывает хамсин (буквально - 50 дней по-арабски, название пыльных бурь). В период с февраля по апрель наш город выглядит вот так
Пыль (микроскопические частицы песка) периодически посещает остров после пыльных бурь в Северной Африке и на Аравийском полуострове. Благодаря расположению Кипра, находящемся на перепутье, она сюда долетает поочередно с двух материков. И случается такое довольно часто.
В период с февраля по апрель почти постоянно над городом стоит дымка, которая иногда превращается в плотную завесу, и тогда лучше не выходить на улицу без необходимости, в квартире и машине включать кондиционер для фильтрации воздуха, чаще делать влажную уборку и смиренно ждать, когда, наконец, воздух снова станет чистым, а небо - голубым.
Обычно после пыльной бури приходит похолодание и дожди, и после них все становится бурым или желтым в зависимости от происхождения пыли: африканская - красная, аравийская - желтая.
Климат
В Никосии самый “континентальный” климат на острове: лето тут более жаркое, чем на побережье, а зимой тут намного холоднее. Средняя дневная температура летом - около +37, но несколько недель в июле и августе бывает ближе к +40-42. На памяти автора - абсолютный температурный рекорд +45,8, это было 1 августа 2010 года. Непередаваемые ощущения от поездки в припаркованном на солнце автомобиле :)
Зимой в солнечные дни температура достигает +18 +25, ночью - около +10, но бывает и около нуля. И тогда в наших домах бывает лютая стужа, а друзья - иностранцы спрашивают нас: "ты же русская, почему тебе холодно?".
Лето на Кипре очень сухое, дождей практически не бывает, кроме как в горах у дамб и водопадов, куда мы ездим, чтобы немного отдышаться.
Последняя зима удивила: Кипр в буквальном смысле слова “залило”, несколько водохранилищ переполнилось, и сейчас Кипр c высоты выглядит изумрудно-зеленым, почти как Ирландия
Фотографии: Pixabay, Cyprus from air