Какие правила регистрации самостроя будут действовать до 1 марта 2021 года.
Второго августа дачную амнистию продлили, но на новых условиях. Разберемся, что нужно знать желающим узаконить свою недвижимость.
Что представляет собой дачная амнистия с августа 2019
Дачная амнистия — несколько разных норм закона — на этот будет действовать до 1 марта 2021 года. В соответствии с нею, земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года можно оформить в собственность, как и раньше, бессрочно. Неизменным остался закон о домах, возводимых без разрешения, но по уведомлению, с 4 августа 2018. Дома, строящиеся до отмеченной даты, можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Данный порядок продлили до 1 марта 2021 года.
Дома на участках, не оформленные в собственность, можно узаконить без уведомления, по декларации или техническому плану, до 1 марта 2021 года. Для хозяйственных построек и гаражей уведомления не требуются. Оформление происходит, как и раньше, по техническому плану и декларации. Госпошлина за оформление объекта по амнистии составляет 350 рублей. На технический план и кадастровый учет потребуется потратить больше, уже несколько тысяч рублей.
Основные положения дачной амнистии
Дачная амнистия — законы, которые упрощают оформление документов на участок или жилой дом: отмена разрешений на строительство с 2018 года, упрощенный порядок для земельных участков, выделенных до 2001 года и другие. И вот, в недавнем времени появился еще один закон, получивший название дачной амнистии. Рассмотрим его положения подробнее.
С августа прошлого года разрешения на строительство домов были отменены. И если раньше нужно было спрашивать разрешения о постройке дома у местных властей, теперь их достаточно предупредить. Однако если дом начали строить до внесения поправок в закон, нужно подать на него уведомление, и местные власти 100% одобрят проект. Раньше это нужно было сделать до 1 марта 2019 года, так как дальнейшие разбирательства происходили через суд. Принятие новой дачной амнистии продлило срок подачи уведомления и, возможно, в будущем он станет бессрочным.
Исключением является дома на садовых участках. Для них упрощенный порядок не продлили. На огородном участке можно поставить теплицу, но нельзя построить дом. Что касается домов на садовых участках, то до 1 марта 2019 года, можно было получить техпаспорт без уведомления, а затем, на его основе, — право собственности. С 1 марта 2019 года даже на садовых участках дома нужно оформлять по уведомлению, как ИЖС. Без этого не получится оформить техпаспорт, а без него — право собственности. В то же время дом на садовом участке без права собственности можно оформить без уведомления, при условии соблюдения следующих условий: наличие документов, подтверждающих право на земельный участок, наличие технического плана, при отсутствии в ЕГРН прав собственности на землю.
Для земельных участков, выделенных до 2001 года, амнистия считается бессрочной. Новый закон не отменил и не продлил ее. Что касается хозяйственных построек, бань и гаражей, для них уведомления не нужны. Как и раньше, их амнистия не касается. Из документов потребуется тех. план, декларация от собственника, документ о правах на земельный участок, а также заявление о регистрации прав и кадастровом учете.
Планируя оформлять участок или дом, лучше заранее уточнить стоимость подготовительных работ. Нужно понимать, что дачная амнистия не означает, что услуги инженеров будут предоставляться бесплатно.
Вы можете задать свой вопрос на любую правовую тему(работа, льготы, пенсии, ЖКХ, недвижимость, налоги, ДТП, уголовное право и другие темы).