Я прожила в Москве больше десяти лет и за это время сменила несколько квартир. Поэтому про проблемы с арендой квартир я знаю не понаслышке.
На первый взгляд кажется, что предложений много, но когда доходит до дела, оказывается либо квартира далеко от метро, либо ремонт, мягко говоря не очень, либо хозяева неадекватные, либо вас ждут другие неприятные сюрпризы.
Через риелтора снять легче, но тут то есть свои риски и подводные камни. Например, риелторы в сговоре с собственником могут вас просто кинуть, взяв с вас задаток размером в половину стоимости месячной аренды, как это однажды произошло со мной.
Завышенная стоимость
Также в объявлениях не всегда указывается окончательная стоимость аренды. Например, некоторые арендодатели намеренно не пишут в объявлениях, что квартиросъемщик должен оплачивать еще и коммуналку. В итоге цена аренды вырастает на 4-5 тысяч. Поэтому такие вопросы нужно выяснять заранее.
Либо же бывает так, что цена вас устраивает, а когда приезжаете смотреть квартиру, понимаете, что она таких денег точно не стоит.
Документы
При заключении договора нужно его внимательно прочитать. Недобросовестные риелторы или собственники могут внести туда такие пункты, на которые вы не соглашались.
Иногда в договоре бывает написано, что вы оплатили услуги риелтора, а про оплату за квартиру ни слова. И тогда в случае, если вас кинут, предъявить в полиции будет нечего. Поэтому повторяю — внимательно считайте каждый пункт договора.
Также очень важно попросить у собственника документы на квартиру, чтобы убедится, что квартира действительно принадлежит тому, с кем вы составляете договор. Иногда собственники бывают даже не в курсе, что их квартира сдается. И если они объявятся, то наверняка попросят непрошенных гостей освободить помещение.
Отсутствие необходимой мебели
Как-то я поехала смотреть одну квартиру. Риелтор сказала мне по телефону, что предыдущие жильцы сломали хозяйке холодильник, поэтому он не работает, но она вроде как должна купить новый. По приезду на место, я обнаружила, что холодильник мало того, что неработающий, но и очень грязный. Ни предыдущие жильцы, ни хозяйка не удосужились его помыть. К тому же хозяйка сказала, что проблемой холодильника должна заниматься я сама, она не собирается тратить на это деньги.
Кроме того, в квартире помимо холодильника отсутствовали диван и шкаф, зато хозяйка хвасталась, что есть стиральная машина. Стоит отметить, что цена на квартиру были ничуть не ниже средней по городу. То есть скидок на отсутствие мебели не было. Конечно же, я быстренько распрощалась с хозяйкой и ушла искать более адекватный вариант.